Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Расчеты


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 09.04.2012, 11:00   #61
статус: старший бухгалтер
 
Аватар для Фотина
 
Регистрация: 13.04.2011
Сообщений: 140
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Аренда нежилого помещения у физ.лица-проблемы...

Наконец-то начальник принес документ о передаче офиса его дочке - это оказывается было в начале 2009г.!!! я что-то не соображу, если мы в течение всего этого времени не платили ей арендную плату, а проведем эту плату сейчас в 2012г. за все трис половиной года, то и НДФЛ должны будем начислить и перечислить после оплаты? или как? И второй вопрос: как налоговая узнает что собсбтвенник поменялся, ведь документ о собственности (старый) у начальника есть, точнее его копия у меня в бухгалтерии! Ведь три года налорганы никаких претензий ни к кому не предъявляли?
Фотина вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2012, 04:05   #62
модератор
 
Аватар для Larky
 
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
По умолчанию Re: Аренда нежилого помещения у физ.лица-проблемы...

Цитата:
Сообщение от Фотина Посмотреть сообщение
три года налорганы никаких претензий ни к кому не предъявляли
И не предъявят, пока выездной не будет... Да и не факт, что и тогда это вылезет, если ничего менять не будете... Бухгалтер мог и не узнать случайно, что собственник поменялся, если начальник промолчал...
Larky вне форума   Ответить с цитированием
Старый 12.04.2012, 11:44   #63
статус: старший бухгалтер
 
Аватар для Фотина
 
Регистрация: 13.04.2011
Сообщений: 140
Спасибо: 1
По умолчанию Re: Аренда нежилого помещения у физ.лица-проблемы...

Вот -вот, я и подумала сначала, что он недавно, ну хотя бы м-ца 3 назад это сделал, а оказалось три года назад! Вот я тоже подумала, что менять ничего не буду, как платила зем. налог, так и дальше буду платить. Как ИП получало доход с аренды и платили с него 6% так и будем платить.И никаких договоров с дочкой заключать не будем, все равно то что он предлагает -500р. в м-ц, что называется "ни в какие рамки не лезет" и налорганы все равно тогда будут брать рыночную стоимость и доначислять мат. выгоду. А если оставить как есть может и не обратят внимания при проверке, ведь копия о собственности ИП этого помещения есть. Вот только не знаю убедить его что обязательно надо перерегистрировать помещение снова не него, ведь все таки если "не пронесет" все меньше будет доначислений. Как вы думаете?
Фотина вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 16.01.2014, 10:47   #64
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 16.01.2014
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Аренда нежилого помещения у физ.лица-проблемы...

Добрый день!Подскажите пожалуйста,ИП УСН совместно с супругой имеют в собственности здание,используемое под магазин. Хочет передать в безвозмездное пользование дочери тоже ИП УСН часть площади для осуществления ею торговли. Будет ли в этом случае дочь платить налог по УСН с доходов в виде безвозмездно полученного имущества?
Astra12 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 16.01.2014, 11:11   #65
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: Аренда нежилого помещения у физ.лица-проблемы...

Цитата:
Сообщение от Astra12 Посмотреть сообщение
безвозмездное пользование
на мой взгляд,безвозмездное пользование это все равно,
что аренда без оплаты,потому что собственником помещения все равно являетесь вы .
Цитата:
Сообщение от Astra12 Посмотреть сообщение
безвозмездно полученного имущества
так было бы,если бы вы передали часть помещения в собственность дочери.
Мое мнение,что лучше заключить договор аренды с минимальной арендной платой,но это только мое мнение,могут быть и другие решения вашего вопроса.
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
Старый 18.01.2014, 19:10   #66
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
По умолчанию Re: Аренда нежилого помещения у физ.лица-проблемы...

Цитата:
Сообщение от Astra12 Посмотреть сообщение
Хочет передать в безвозмездное пользование дочери тоже ИП УСН часть площади для осуществления ею торговли. Будет ли в этом случае дочь платить налог по УСН с доходов в виде безвозмездно полученного имущества?
дочь УСН с дохода платить не будет, проблемы с налоговой будут у вас с супругой. Прислушайтесь к мнению Аланды
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с)
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2014, 07:30   #67
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 16.01.2014
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Аренда нежилого помещения у физ.лица-проблемы...

Согласно ГК я как раз-то и имею право передавать в безвозмездное пользование близким родственникам ст.689 ГК. А у ссудополучателя т.е у дочери могут появиться проблемы Пост.ФАС Северо-Западного округа от 02.03.2007г. № А42-2025/2006,ст.20 НК,ст.40НК.
Astra12 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 20.01.2014, 09:42   #68
Статуса нет никакого
 
Аватар для Аланда
 
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
По умолчанию Re: Аренда нежилого помещения у физ.лица-проблемы...

Astra12, я же не писала,что вы не имеете права передать часть помещения близкому родственнику в безвозмездное пользование,это право регулируется ,как вы написали ГК.Поскольку вы задали вопрос на бухгалтерском форуме,я могла предположить,что вас интересует бухгалтерский и налоговый учет такого пользования с точки зрения минимизации налогов,поэтому и предложила обычную аренду с минимальной арендной платой для того ,чтобы не "заморачиваться" с учетом материальной выгоды от безвозмездного пользования,но выбор варианта все равно за вами.
Аланда вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 20.01.2014, 12:08   #69
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 16.01.2014
Сообщений: 4
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Аренда нежилого помещения у физ.лица-проблемы...

Я искала, может поблажки есть если близкие родственники,но нигде ничего не могу найти.Придется так и сделать.Оформить аренду и платить 6%,чтобы избежать споров с налоговиками.
Astra12 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 29.05.2014, 15:09   #70
статус: начинающий бухгалтер
 
Регистрация: 12.12.2013
Сообщений: 11
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Аренда нежилого помещения у физ.лица-проблемы...

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста. Может ли 100 % собственник торгового предприятия предоставлять склад своей фирме бесплатно. Если да, то какие документы должны быть?
Ольга 78 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск
Опции просмотра

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход

Похожие темы
Тема Автор Раздел Ответов Последнее сообщение
Аренда помещения у физ. лица Tatochka Общая система налогообложения (ОСНО) 31 17.11.2008 10:29
Аренда нежилого помещения Новичок07 Делимся опытом 1 11.07.2007 20:54
Аренда нежилого помещения и НДФЛ Сливки Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 3 15.06.2007 21:53
Аренда помещения у физ.лица troiz76 Делимся опытом 2 04.06.2007 07:40
Аренда нежилого помещения Светлана А Специальные режимы налогообложения (УСНО, ЕНВД) 3 13.02.2007 23:01


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 03:00. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot