УСН продажа ОС

[Аничка]

Добрый день. Прошу помочь крайне срочно.
Вопрос по УСН: У нас в 2010 году преобретено помещение нежилое.
Мы его сдаем в аренду. Посажен на 01 счет. Оплачено было векселем, но вексель не предъявлен до сих пор, т.е. факта оплаты нет. Сейчас мы его продаем, амортизация не начислялась.Стоимость помещения 3500000,00
Вопрос: Какой расход можно признать, или платим 10% с суммы 3500000,00
и если ни кто не предъявит вексель, то это будет снова доходом и мы опять будем платить 10% со всей суммы?????? Прошу помочь!!!!!!