Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
Шмотошница ...
|
![]()
Ребята мне нужна помощь в таком вопросе.
Немного лирического отступления: У нас есть ОООшка, было 4 учредителя, 1-ого вывели, осталось 3-е участников, доли каждого равные 33,33% Учреды решили, что для развития бизнеса нужно БЕЗВОЗМЕЗДНО передать обществу денежные средства и недвижимое имущество. Поэтому, один учредитель вносит вклад в виде 2-х квартир (общая стоимость примерно 3,5-4 млн.рублей), двое других вносят денежные средства, эквивалент стоимости недвижимости, каждый. Т.е. взнос где то будет в размере 12 млн. рублей на всех. Поэтому вопрос об увеличении с последующей регистрацией УК отпадает автоматом. Квартиры выведены из Жилфонда, объеденены и будут использоваться под магазин. Денежные средства пойдут на ремонт и на закуп товара. (Деятельность у нас торговая, площади под магазин арендовали, теперь нужна своя) У меня, как у главбуха, возникает ряд вопросов, чтоб опосля руками не махать. Я считаю, нужно все это оформить как увеличение чистых активов либо как добавочный капитал, но в принципе это одно и тоже. Передача вкладов будет БЕЗВОЗМЕЗДНАЯ. С деньгами мне все предельно ясно. Проблема, вернее полное недопонимание, как оформить недвижимость? 1. Мы должны вызвать оценщика или взять справку о стоимости имущества в БТИ? Это нужно для определения размеров вкладов, т.е. в какую сумму оценят имущество, туже сумму внесет каждый оставшийся участник. 2. Каким образом, нужно провести передачу имущества от физ.лица Обществу, для того чтоб собсвенником стало ООО? по договору купли-продажи? акту приемки-передачи? с последующей регистрацией сделки в Россрегистрации. 3. Можно ли каким то образом занизить стоимость недвижимости на понижающие коэффициенты? 4. Какими документами все это нужно оформлять? Какие регистрационные формы нужны. ![]() ![]() ![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
![]()
Участнику, вносяющему недвижимость нужно начать с оценки - обратиться к оценщику, озвучив, какую стоимость он хотел бы видеть, и тот уже скажет, оценится в такую стоимость или нет... И никаких понижающих коэффициентов может не понадобится...
![]() ![]() Почему поэтому? Ничто не мешает изменить и УК, в этом случае можно даже поменять доли в зависимости от того, кто сколько добавит... Но если не хочется заморачиваться, можно провести как дополнительный капитал... |
![]() |
![]() |
Сказали спасибо: | Fox120 (15.02.2013) |
![]() |
#3 | |
Шмотошница ...
|
![]() Цитата:
Потому что УК в размере 12 млн, очень тяжело поддерживать, когда деятельности еще нет. Если активы будут меньше УК, налоговая начнет долбить Последний раз редактировалось Fox120; 15.02.2013 в 09:14. |
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 |
модератор
Регистрация: 01.05.2008
Сообщений: 8,717
Спасибо: 181
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|