разовая продажа ОС

[luissimo]

Добрый вечер. Помогите разобраться.
ИП (ЕНВД) продает помещение, которое использовалось в предпринимательской деятельности.
1) Какие налоги нужно уплатить?

В НК написано, что ИП, применяющий ЕНВД, освобождается от уплаты НДС, НДФЛ, Налога на имущество.
Как я понимаю, продажа ОС не подходит под ЕНВД.
2) Значит нужно уплачивать налоги по общему режиму? Т.е. уплатить НДС(18%) и НДФЛ(13%)?
3) НБ по НДС в этом случае будет определяться как разница между продажной стоимостью и остаточной стоимостью ОС?
4) При определении НБ по НДФЛ, какой вычет будет применяться (имущественный или профессиональный)?
4) Нужно ли с этого дохода делать отчисления в соцстрах?
5) Как отчитаться по этой операции?

[sous]

Сообщение от luissimo

ИП (ЕНВД)

заявление о применении УСН не писали?

[luissimo]

нет. не писали.

[Larky]

Сообщение от luissimo

разовая продажа ОС

Нет у физических лиц никаких ОС...

Сообщение от luissimo

ИП (ЕНВД) продает помещение, которое использовалось в предпринимательской деятельности.

Поскольку ИП не торгует недвижимостью, оформлять нужно как обычную продажу имущества физическим лицом... Отсюда и налогообложение НДФЛ... Если владел более трех лет, то имущественный вычет в размере продажной стоимости...

[luissimo]

значит ндс платить не надо, если это оформляется как продажа физлица?

[Larky]

Сообщение от luissimo

значит ндс платить не надо

Не надо... Но тут есть один нюанс, если имущество приобреталось в период деятельности ИП и для предпринимательской деятельности, особенно, если НДС был возмещен и амортизация относилась на затраты, то налоговая вполне может признать доходы от продажи как доход по предпринимательской дяетельности...

[luissimo]

имущество покупалось для предпринимательской деятельности, но ндс учитывался в стоимости и амортизация не начислялась.

[Larky]

Сообщение от luissimo

имущество покупалось для предпринимательской деятельности

В этом случае возможны споры с налоговой... Если не хочется спорить, то нужны документы о приобретении, на основании которых можно принять НДС к вычету и оплатить налог только с разницы между покупной и продажной стоимостью... А еще лучше, сняться с учета как ИП до продажи, что бы не давать повода для споров...

[Irik]

здравствуйте! Подскажите пожалуйста а у нас такая ситуация - ип на енвд купил и продал оборудование в лизинговую компанию. Купили с ндс. декларацию подали как плательщики ндс начислили и приняли к вычету и ндфл тоже разницу между покупкой и продажей заплатили. Вот теперь думаю правильно мы поступили или мы должны были на межценовую сумму счет фактуру выписать? Документы на покупку и продажу все есть.