Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
Регистрация | Справка | Пользователи | Социальные группы | Календарь | Поиск | Сообщения за день | Все разделы прочитаны |
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 11.09.2013
Сообщений: 19
Спасибо: 3
|
![]()
Добрый день, коллеги!
Нужна помощь в следующей ситуации. ООО приобретает квартиры в строящихся домах по ДДУ с Застройщиком. Для этого в банке был взят кредит на очень большую сумму. Квартиры приобретаются для последующей продажи. Как в процессе строительства (уступка прав ) так и после его завершения и постановке на баланс в качестве товара (со свидетельствами). Вопрос в следующем: Как учесть проценты по кредиту? В месяц около 15 млн. Соответственно в квартал под 50 млн. Выручка от продажи квартир не покрывает проценты. (пока нет такого объема). Если списывать их сразу в Дт 91 выползает такой убыток, что мама не горюй. Можно ли расценивать и соответственно учитывать уступку по ДДУ как товар и проценты по кредиту включать в стоимость каждой квартиры из расчета на м2. То есть по проводкам будет так: Получен кредит Дт 51 Кт 66,67 Перечислены деньги застройщику по ДДУ Дт 76 Кт 51 Начислены проценты по кредиту Дт 41 Кт 66,67 Продана квартира по уступке Дт 62 Кт 45 (при подаче документов в регпалату) Получены документы из регпалаты Дт 45 Кт 90.1 Начислен НДС на разницу Дт 90.2 Кт 68 Списаны затраты на приобретение Дт 41 Кт 76, Дт 90.2 Кт 41 Заранее спасибо всем кто откликнется. |
![]() |
![]() |
![]() |
Опции темы | Поиск в этой теме |
Опции просмотра | |
|
|
![]() |
||||
Тема | Автор | Раздел | Ответов | Последнее сообщение |
Учет процентов по договору займа | бухСв | Общая система налогообложения (ОСНО) | 12 | 09.03.2014 14:09 |
НДС на проценты по договору процентного займа | LiGro | Общая система налогообложения (ОСНО) | 12 | 23.02.2013 11:38 |
Проценты по кредитной линии | Kron- | Общая система налогообложения (ОСНО) | 7 | 13.12.2011 14:12 |
Выкуп госимущества в рассрочку под проценты | Оксана2256 | Общая система налогообложения (ОСНО) | 0 | 14.11.2011 10:57 |
Займ вернули , а проценты - нет | АЭСка | Расчеты наличными | 4 | 29.03.2011 14:47 |