ОС сначала сдать в аренду, потом принять обратно и продать

[MarinaAnna]

Есть ОС (оборудование) на балансе, какие будут проводки, при сдаче в аренду этого оборудования, потом принять обратно и продать совершенно другой фирме, т.е. не той, которой в аренду отдавали.

[LiGro]

MarinaAnna, но оборудование то у вас на балансе остается. Здесь сдача в аренду облрудования и все.

[LiGro]

В общем случае право собственности на имущество в течение срока действия договора аренды остается у арендодателя (ст. 606, 608 Гражданского кодекса РФ).
В такой ситуации сданное в аренду имущество учитывается на балансе арендодателя (с одновременным учетом у арендатора за балансом) (п. 21 Методических указаний, утв. Приказом Минфина России № 91н от 13 октября 2003 г., абз. 2 п. 5 ПБУ 1/2008, п. 10 Положения по ведению бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, Инструкция к Плану счетов).

Исключения:
– аренда предприятия в целом как имущественного комплекса. В таком случае предприятие в целом как имущественный комплекс учитывается на балансе арендатора (п. 50 Методических указаний, утв. Приказом Минфина России № 91н от 13 октября 2003 г.);
– финансовая аренда (лизинг). В таком случае лизинговое имущество может учитываться на балансе арендодателя (лизингодателя) или арендатора (лизингополучателя) в зависимости от условий договора (п. 2 Указаний, утв. Приказом Минфина России № 15 от 17 февраля 1997 г. (в части, не противоречащей более поздним нормативно-правовым актам по бухучету, – письмо Минфина России № 07-05-06/180 от 3 июля 2007 г.)).

При этом договор аренды (дополнительное соглашение к договору аренды) может предусматривать выкуп имущества арендатором и переход арендованного имущества в собственность арендатора до истечения срока аренды (при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены). В таком случае после перехода арендованного имущества в собственность арендатора оно учитывается на его балансе.

Подтверждение: п. 1-2 ст. 624 Гражданского кодекса РФ.

Как арендодателю отразить передачу имущества (основного средства) в аренду?
Отразить нужно с использованием;
– счета 01 "Основные средства";
– или счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" – если в аренду передаются основные средств, которые организация изначально приобрела (получила) для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование).

Как правило, сдаваемое в аренду имущество учитывается на балансе арендодателя (ст. 606, 608 Гражданского кодекса РФ, п. 21 Методических указаний, утв. Приказом Минфина России № 91н от 13 октября 2003 г.).

При этом для целей аналитического учета арендодателю целесообразно отражать переданное в аренду имущество обособленно. Для этого к счету 01 (03) организация-арендодатель может открыть отдельные субсчета (например, "Имущество в наличии" и "Имущество, переданное в аренду").

[MarinaAnna]

Сообщение от LiGro

Как арендодателю отразить передачу имущества (основного средства) в аренду?
Отразить нужно с использованием;
– счета 01 "Основные средства";
– или счета 03 "Доходные вложения в материальные ценности" – если в аренду передаются основные средств, которые организация изначально приобрела (получила) для предоставления за плату во временное пользование (временное владение и пользование).

Вот я сделала вот так :
Дт 03 Кт 01 - сдала в аренду
Амортизация продолжает начисляться так, она и должна начисляться. Потом, когда мне его вернут, я сделаю проводку Дт 01 Кт 03 - так ?

[LiGro]

MarinaAnna, нет, 03 не используешь, открываешь 01 ( ОС в аренду) и все по нему амортизация так и начисляется. Актом передаешь его арендатору, платежи от него на 91 счет ( ведь это не основной твой доход).

[MarinaAnna]

Сообщение от LiGro

Актом передаешь его арендатору, платежи от него на 91 счет ( ведь это не основной твой доход).

Не, это пока что основной доход, поэтому на 90 начисляю. И в принципе планируется покупать блок-контейнера и сдавать их в аренду, их мне ведь тогда тоже на 01 нужно будет садить ? ну а некоторые будут сразу продаваться, те что сразу будут продаваться, их на товар садить, так ведь.

Сообщение от LiGro

нет, 03 не используешь, открываешь 01 ( ОС в аренду)

А почему не использую ? открыть новый субъсчет и туда посадить, да ? я на 03 посадила, амортизация то все равно начисляется нормально на 02, для чего тогда 03 используется ?

[MarinaAnna]

LiGro, Ты ведь в 8.3 работаешь ? Что-то я попробовала декларацию по прибыли заполнить, не пойму, почему у меня в расходы сумма меньше идет как принимаемая, и в строке прямые расходы сумма заполняется со знаком (-), и когда хочу расшифровку строк посмотреть, сумму показывает, с какого счета она туда попадает тоже прописывает, а вот вовнутрь зайти и увидеть, из чего эта сумма непонятная сложилась не дает, по 90.02 сумма нормальная идет, не могу разобраться, первый квартал только в 8.3 работаю, фирма новая, база чистая была, что не так заполнила может быть, может быть в учетной политике , 26 хочу чтобы на 20 списывался, а он на 90.08 списывается.

[LiGro]

MarinaAnna, на 03 сажают кто действительно покупает ОС для сдачи их в аренду ( изначально) не на 01 а на 03. Если у тебя так то и сажай на 03,

[LiGro]

MarinaAnna, тебе надо учетную политику настроить, прямые расходы прописать. На память не помню, во вторник если хочешь посмотрю что у меня. Но у меня прибыль декларашка все правильно заполняет.

[MarinaAnna]

Сообщение от LiGro

на 03 сажают кто действительно покупает ОС для сдачи их в аренду ( изначально) не на 01 а на 03. Если у тебя так то и сажай на 03,

А понятно, у меня именно так, куплено было именно для сдачи в аренду.

Сообщение от LiGro

тебе надо учетную политику настроить, прямые расходы прописать. На память не помню, во вторник если хочешь посмотрю что у меня. Но у меня прибыль декларашка все правильно заполняет.

Да вот скорей всего с этим я немного туплю, посмотри, и еще я никак не могу понять, как мне заполнить базу распределения косвенных и прямых расходов, у меня на ОСНО одна фирма, там раздельный учет ОСНО+ЕНВД, а здесь новая, нужно все правильно настроить, чтобы меньше проблем было.

[LiGro]

Раздельный не знаю как настроить, у меня такого нет. У меня стройка на 3, там прямые и косвенные.

[MarinaAnna]

Сообщение от LiGro

Раздельный не знаю как настроить,

Как раз с раздельным то у меня все в порядке, а сейчас фирму с ОСНО взяла с нуля, проблема вот только с прямыми и косвенными тут получается, хоть бы где подсмотреть, как там по этому вопросу в Учетной политике настроить.