Форум: Земельный налог и декларация Форум Главбух

julja111 · 30.01.2016, 07:52

Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации:

ООО на УСН платит аренду за землю под своим магазином горсовету.
Надо платить налог на землю?
Надо ли нам сдавать декларацию по земельному налогу?

Калисто · 30.01.2016, 10:59

Согласно ст. 388, п.1 НК РФ "Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения", не признаются налогоплательщиками организации, в отношении земельных участков, переданных им по договору аренды. То есть платить вам и сдавать ничего не нужно.

julja111 · 30.01.2016, 13:23

Спасибо!

Просто уже запуталась

По НДС - пустую надо сдавать - т.к. мы получается налоговый агент.
а по земле нет. Все верно?

poirot · 30.01.2016, 21:21

Цитата:

Сообщение от julja111

Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации:

ООО на УСН платит аренду за землю под своим магазином горсовету.
Надо платить налог на землю?
Надо ли нам сдавать декларацию по земельному налогу?

Платить не надо, а декларацию подать надо (заполнить раздел 7).

MARIN) · 30.01.2016, 22:04

Цитата:

Сообщение от poirot

а декларацию подать надо (заполнить раздел 7).

декларация по земельному налогу состоит из двух разделов и титульного листа, где вы нашли 7 раздел?

poirot · 30.01.2016, 22:11

Цитата:

Сообщение от MARIN)

декларация по земельному налогу состоит из двух разделов и титульного листа, где вы нашли 7 раздел?

Ну да, нигде, не о том ответил, не о том подумал

Lilya007 · 30.01.2016, 23:04

Цитата:

Сообщение от MARIN)

где вы нашли 7 раздел?

Я думаю это об НДС

Louisa · 01.02.2016, 08:18

Цитата:

Сообщение от julja111

По НДС - пустую надо сдавать - т.к. мы получается налоговый агент.

а почему пустую, вы же перечисляете аренду с НДС, вот по этой сумме НДС и надо сдавать декларацию как налоговый агент

MARIN) · 01.02.2016, 19:51

Цитата:

Сообщение от Louisa

а почему пустую, вы же перечисляете аренду с НДС,

Цитата:

Сообщение от julja111

платит аренду за землю под своим магазином горсовету

Горсовет с НДС работает??? Это не бюджетная организация?

Helga17 · 02.02.2016, 10:56

Добрый день! Помогите разобраться: ОАО владеет на праве собственности земельным участком.
Категория земель участка - "земли населенных пунктов", под производственной базой. На участке расположены коммунальные сети: канализация, водопровод - принадлежащие МУП «Водоканал», газопровод (ОАО «Газпром»), высоковольтный кабель (ОАО «МРСК») их функционирование направлено на обеспечение жизнедеятельности населенного пункта.

Имеет ли право ОАО при исчислении налога на землю применять ставку 0,3% от кадастровой стоимости данного земельного участка, как земельного участка, занятого объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса?

Alis2906 · 17.02.2016, 12:31

Добрый день!Может не совсем по теме вопрос,но я уже не знаю где искать ответ.Крым. Физ.лицо.Есть нежилое помещение(прод.магазин)в многоквартирном доме.Цокольный этаж.При Украине платили налог на землю в налоговую.Пошла туда,сказали-нам уже не нужно платить,идите в администрацию города,там будете платить.Пошла.Там отфутболили.Не хотят налог брать и все тут.А платить-то его нужно.Вопрос-в какую организацию или структуру???В интернете нашла информацию,что освободили многоквартирные дома от налога,но то жилые помещения.А нежилые?

MARIN) · 17.02.2016, 14:31

Цитата:

Сообщение от Alis2906

платили налог на землю в налоговую

у вас наверное аренда земли, а не налог на землю, земля не в вашей собственности, под жилым домом. Вы договор аренды на землю с кем нибудь заключали? вам туда и надо обращаться.

Среда · 17.02.2016, 14:34

MARIN), ничего подобного. Мы тоже платили земельный налог и подавали декларацию. В собственности квартира в жилом доме, переведенная в нежилой фонд.
Земля под домом считается как бы тоже в собственности по умолчанию. Только для жильцов там ставка налога 0%. А вот для ИП - 1,5%.
Но с прошлого года отменили такую обязанности, типа налоговая сама будет рассчитывать и присылать требование. Но что-то не шлют ничего...

Alis2906 · 17.02.2016, 14:37

Цитата:

Сообщение от MARIN)

у вас наверное аренда земли, а не налог на землю, земля не в вашей собственности, под жилым домом. Вы договор аренды на землю с кем нибудь заключали? вам туда и надо обращаться.

Нет,не заключала.Покупала нежилое помещение в 2004году.Никаких договоров аренды на землю нет.Есть только право на собственностьпомещения и все.

Alis2906 · 17.02.2016, 14:39

Цитата:

Сообщение от Йожык

MARIN), ничего подобного. Мы тоже платили земельный налог и подавали декларацию. В собственности квартира в жилом доме, переведенная в нежилой фонд.
Земля под домом считается как бы тоже в собственности по умолчанию. Только для жильцов там ставка налога 0%. А вот для ИП - 1,5%.
Но с прошлого года отменили такую обязанности, типа налоговая сама будет рассчитывать и присылать требование. Но что-то не шлют ничего...

Вот и мне не шлют(А я переживаю.И никто вразумительно не может ответить даже в гос.структурах.Но я не ип.

MARIN) · 17.02.2016, 14:43

Цитата:

Сообщение от Йожык

В собственности квартира в жилом доме, переведенная в нежилой фонд.
Земля под домом считается как бы тоже в собственности по умолчанию.

Йожык, все возможно, у нас была аренда земли под недвижимостью, но не в жилом доме, декларации по земле не сдавала, а платила только аренду муниципалитету.

Louisa · 17.02.2016, 14:46

Цитата:

Сообщение от Йожык

Но что-то не шлют ничего...

так рано еще, я тоже жду..

Ylabyx · 11.04.2016, 15:50

Добрый день. Подскажите, по Симферополю ставка по налогу на землю в 2016 году 1% или 1,5%?

30.01.2016, 07:52	#1
julja111 статус: бухгалтер Регистрация: 28.10.2014 Адрес: Республика Крым Сообщений: 36 Спасибо: 6	Земельный налог и декларация Подскажите, пожалуйста, в такой ситуации: ООО на УСН платит аренду за землю под своим магазином горсовету. Надо платить налог на землю? Надо ли нам сдавать декларацию по земельному налогу?

30.01.2016, 10:59	#2
Калисто статус: ведущий бухгалтер Регистрация: 02.02.2009 Сообщений: 374 Спасибо: 1	Re: Земельный налог и декларация Согласно ст. 388, п.1 НК РФ "Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются организации и физические лица, обладающие земельными участками, признаваемыми объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса, на праве собственности, праве постоянного (бессрочного) пользования или праве пожизненного наследуемого владения", не признаются налогоплательщиками организации, в отношении земельных участков, переданных им по договору аренды. То есть платить вам и сдавать ничего не нужно.

30.01.2016, 13:23	#3
julja111 статус: бухгалтер Регистрация: 28.10.2014 Адрес: Республика Крым Сообщений: 36 Спасибо: 6	Re: Земельный налог и декларация Спасибо! Просто уже запуталась По НДС - пустую надо сдавать - т.к. мы получается налоговый агент. а по земле нет. Все верно?

02.02.2016, 10:56	#10
Helga17 статус: главный бухгалтер Регистрация: 14.11.2009 Сообщений: 657 Спасибо: 1	Re: Земельный налог и декларация Добрый день! Помогите разобраться: ОАО владеет на праве собственности земельным участком. Категория земель участка - "земли населенных пунктов", под производственной базой. На участке расположены коммунальные сети: канализация, водопровод - принадлежащие МУП «Водоканал», газопровод (ОАО «Газпром»), высоковольтный кабель (ОАО «МРСК») их функционирование направлено на обеспечение жизнедеятельности населенного пункта. Имеет ли право ОАО при исчислении налога на землю применять ставку 0,3% от кадастровой стоимости данного земельного участка, как земельного участка, занятого объектами инженерной инфраструктуры жилищно-коммунального комплекса?

17.02.2016, 12:31	#11
Alis2906 статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 30.09.2015 Сообщений: 5 Спасибо: 0	Re: Земельный налог и декларация Добрый день!Может не совсем по теме вопрос,но я уже не знаю где искать ответ.Крым. Физ.лицо.Есть нежилое помещение(прод.магазин)в многоквартирном доме.Цокольный этаж.При Украине платили налог на землю в налоговую.Пошла туда,сказали-нам уже не нужно платить,идите в администрацию города,там будете платить.Пошла.Там отфутболили.Не хотят налог брать и все тут.А платить-то его нужно.Вопрос-в какую организацию или структуру???В интернете нашла информацию,что освободили многоквартирные дома от налога,но то жилые помещения.А нежилые?

11.04.2016, 15:50	#18
Ylabyx статус: начинающий бухгалтер Регистрация: 03.12.2014 Сообщений: 11 Спасибо: 1	Re: Земельный налог и декларация Добрый день. Подскажите, по Симферополю ставка по налогу на землю в 2016 году 1% или 1,5%?