Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С.


Вернуться   Главбух форум бухгалтеров, бухгалтерский форум Главбух по налогам, учету, 1С. > В помощь бухгалтеру, аудитору, юристу > Налоги и право. Юридические вопросы.


Ответ
 
Опции темы Поиск в этой теме Опции просмотра
Старый 24.06.2016, 11:29   #1
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 15.06.2012
Сообщений: 338
Спасибо: 2
По умолчанию Расторжение договора аренды

Добрый день! Арендатор взял имущество в аренду. На сегодняшний день имеется задолженность за арендатором, сроки аренды прошли, имущество не вернул. Недавно узнали, что он принял решение о ликвидации (еще не ликвидирован, но срок 2 месяца для предъявления требований прошел). Подскажите, пожалуйста, с какого момента прекращать начислять арендную плату? Будем взыскивать долги...
GLB1001 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2016, 11:33   #2
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

Цитата:
Сообщение от GLB1001 Посмотреть сообщение
с какого момента прекращать начислять арендную плату?
с даты окончания договора аренды вестимо, если в нем не прописано условие автоматической пролонгации. Странно что вы не позаботились истребовать свое имущество на возврат по его окончании
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с)
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
GLB1001 (24.06.2016)
Старый 24.06.2016, 12:03   #3
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 15.06.2012
Сообщений: 338
Спасибо: 2
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

Вес`на, спасибо за помощь! Меня смутила фраза в договоре: "Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности оплатить арендную плату за срок между датой окончания согласованного срока аренды и датой фактического возврата имущества."
GLB1001 вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Старый 24.06.2016, 12:11   #4
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

Цитата:
Сообщение от GLB1001 Посмотреть сообщение
фраза в договоре: "Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности оплатить арендную плату за срок между датой окончания согласованного срока аренды и датой фактического возврата имущества."
судя по этому условию арендная плата должна начисляться до даты фактического возврата имущества
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с)
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2016, 12:18   #5
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 15.06.2012
Сообщений: 338
Спасибо: 2
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

Т.е. начислять арендные платежи после окончания срока аренды, но до момента возврата нам имущества, это наше право или обязанность? И если мы прекратим начисление арендной платы, то в суде, если до него дойдет, мы можем требовать именно эту сумму долга? Или можем пересчитать на дату подачи иска?
GLB1001 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 24.06.2016, 12:43   #6
Свободный художник
 
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 622
Спасибо: 24
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

Цитата:
Сообщение от Вес`на Посмотреть сообщение
с даты окончания договора аренды вестимо, если в нем не прописано условие автоматической пролонгации. Странно что вы не позаботились истребовать свое имущество на возврат по его окончании
Это условие прописано в Законе, что освобождает стороны отражать это в договоре.

Цитата:
Сообщение от GLB1001 Посмотреть сообщение
Т.е. начислять арендные платежи после окончания срока аренды, но до момента возврата нам имущества, это наше право или обязанность? И если мы прекратим начисление арендной платы, то в суде, если до него дойдет, мы можем требовать именно эту сумму долга? Или можем пересчитать на дату подачи иска?
Это - ваше право.
Можете пересчитать на дату подачи иска
__________________
Сначала Вас игнорируют, потом смеются над Вами, потом борются с Вами, а потом Вы побеждаете. М.Ганди
Volod вне форума   Ответить с цитированием
Сказали спасибо:
GLB1001 (24.06.2016)
Старый 24.06.2016, 13:05   #7
Alter ego
 
Аватар для Вес`на
 
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

Цитата:
Сообщение от GLB1001 Посмотреть сообщение
Т.е. начислять арендные платежи после окончания срока аренды, но до момента возврата нам имущества, это наше право или обязанность?
это ваше право. Можете не начислять
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с)
Вес`на вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2016, 10:55   #8
Модератор
 
Аватар для Log_in
 
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 8,927
Спасибо: 381
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

возможно, чтобы еще не попадать на НДС и НП, правильнее будет подумать о том, чтобы оформить задним числом расторжение договора и факт возврата имущества более ранней датой.
Log_in вне форума   Ответить с цитированием
2020
Glavbyh.ru
Сказали спасибо:
GLB1001 (27.06.2016)
Старый 27.06.2016, 11:39   #9
статус: ведущий бухгалтер
 
Регистрация: 15.06.2012
Сообщений: 338
Спасибо: 2
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

Цитата:
Сообщение от Log_in Посмотреть сообщение
возможно, чтобы еще не попадать на НДС и НП, правильнее будет подумать о том, чтобы оформить задним числом расторжение договора и факт возврата имущества более ранней датой.
имущество так и не вернули
GLB1001 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 27.06.2016, 14:28   #10
Модератор
 
Аватар для Log_in
 
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 8,927
Спасибо: 381
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

тогда, расторгайте срочно договор, направляйте требование о возврате имущества.
Log_in вне форума   Ответить с цитированием
Старый 28.06.2016, 09:50   #11
Свободный художник
 
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 622
Спасибо: 24
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

Цитата:
Сообщение от Log_in Посмотреть сообщение
тогда, расторгайте срочно договор, направляйте требование о возврате имущества.
здесь надо подумать ....
если срок договора истек а стороны вовремя не известили друг друга о его расторжении, то, согласно закона, договор считается заключенным на новый срок со старыми условиями. И здесь, в случае разногласий по его расторжению, предусмотрен только судебный порядок расторжения. Было ли указано о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору ? Если нет, то договор считается прекращенным со дня возврата имущества и уплаты арендной платы.

В любом случае подается иск о взыскании арендной платы до дня передачи имущества или на день подачи иска в суд а также заявление о расторжении этого договора (при необходимости).
__________________
Сначала Вас игнорируют, потом смеются над Вами, потом борются с Вами, а потом Вы побеждаете. М.Ганди
Volod вне форума   Ответить с цитированием
Старый 25.07.2016, 17:44   #12
статус: новичок в бухгалтерии
 
Регистрация: 25.07.2016
Адрес: Балашиха
Сообщений: 1
Спасибо: 0
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

Вы сможете требовать Ваше имущество только через суд. Но Вам нужно будет доказать что оно Ваше!
Serg_005 вне форума   Ответить с цитированием
Старый 03.09.2016, 18:47   #13
статус: старший бухгалтер
 
Регистрация: 18.07.2016
Сообщений: 117
Спасибо: 13
По умолчанию Re: Расторжение договора аренды

Цитата:
Сообщение от GLB1001 Посмотреть сообщение
Вес`на, спасибо за помощь! Меня смутила фраза в договоре: "Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности оплатить арендную плату за срок между датой окончания согласованного срока аренды и датой фактического возврата имущества."
Это значит, что арендатор обязан оплачивать арендную плату до момента возврата арендуемого имущества.
По существу это пролонгация (продление) договора на неопределенный срок - до возврата имущества.

Но Ваше право простить любую часть того, что Вам должен Арендатор.
Andron1980 вне форума   Ответить с цитированием
Ответ



« Предыдущая тема | Следующая тема »

Ваши права в разделе
Вы не можете создавать новые темы
Вы не можете отвечать в темах
Вы не можете прикреплять вложения
Вы не можете редактировать свои сообщения

BB коды Вкл.
Смайлы Вкл.
[IMG] код Вкл.
HTML код Выкл.

Быстрый переход


Полезности: Что лучше: ООО или ИП? калькулятор НДС Книги по бухгалтерскому учету Иностранец в России: на что стоит обратить внимание при трудоустройстве
Какие понятия и определения используются в спорах о взыскании неосновательного обогащения в коттеджных поселках

Текущее время: 23:02. Часовой пояс GMT +3.


Реклама на форуме Главбух.ру

Правила форума


Goon Каталог сайтов
Powered by vBulletin® Version 3.8.4
Copyright ©2000 - 2024, Jelsoft Enterprises Ltd. Перевод: zCarot