Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
24.06.2016, 11:29 | #1 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 15.06.2012
Сообщений: 338
Спасибо: 2
|
Расторжение договора аренды
Добрый день! Арендатор взял имущество в аренду. На сегодняшний день имеется задолженность за арендатором, сроки аренды прошли, имущество не вернул. Недавно узнали, что он принял решение о ликвидации (еще не ликвидирован, но срок 2 месяца для предъявления требований прошел). Подскажите, пожалуйста, с какого момента прекращать начислять арендную плату? Будем взыскивать долги...
|
24.06.2016, 11:33 | #2 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Расторжение договора аренды
с даты окончания договора аренды вестимо, если в нем не прописано условие автоматической пролонгации. Странно что вы не позаботились истребовать свое имущество на возврат по его окончании
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
Сказали спасибо: | GLB1001 (24.06.2016) |
24.06.2016, 12:03 | #3 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 15.06.2012
Сообщений: 338
Спасибо: 2
|
Re: Расторжение договора аренды
Вес`на, спасибо за помощь! Меня смутила фраза в договоре: "Уплата пени не освобождает Арендатора от обязанности оплатить арендную плату за срок между датой окончания согласованного срока аренды и датой фактического возврата имущества."
|
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
24.06.2016, 12:11 | #4 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Расторжение договора аренды
судя по этому условию арендная плата должна начисляться до даты фактического возврата имущества
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
24.06.2016, 12:18 | #5 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 15.06.2012
Сообщений: 338
Спасибо: 2
|
Re: Расторжение договора аренды
Т.е. начислять арендные платежи после окончания срока аренды, но до момента возврата нам имущества, это наше право или обязанность? И если мы прекратим начисление арендной платы, то в суде, если до него дойдет, мы можем требовать именно эту сумму долга? Или можем пересчитать на дату подачи иска?
|
24.06.2016, 12:43 | #6 | ||
Свободный художник
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 622
Спасибо: 24
|
Re: Расторжение договора аренды
Цитата:
Цитата:
Можете пересчитать на дату подачи иска
__________________
Сначала Вас игнорируют, потом смеются над Вами, потом борются с Вами, а потом Вы побеждаете. М.Ганди |
||
Сказали спасибо: | GLB1001 (24.06.2016) |
24.06.2016, 13:05 | #7 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
Re: Расторжение договора аренды
это ваше право. Можете не начислять
__________________
Миром правит не тайная ложа, а явная лажа (с) |
27.06.2016, 10:55 | #8 |
Модератор
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 8,927
Спасибо: 381
|
Re: Расторжение договора аренды
возможно, чтобы еще не попадать на НДС и НП, правильнее будет подумать о том, чтобы оформить задним числом расторжение договора и факт возврата имущества более ранней датой.
__________________
1с Предприятие 8 - ответы на часто задаваемые вопросы 1с Предприятие 7.7 - ответы на часто задаваемые вопросы Как сделать свои обращения более информативными? Нет насилию в семье!!! |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
Сказали спасибо: | GLB1001 (27.06.2016) |
27.06.2016, 11:39 | #9 |
статус: ведущий бухгалтер
Регистрация: 15.06.2012
Сообщений: 338
Спасибо: 2
|
Re: Расторжение договора аренды
|
27.06.2016, 14:28 | #10 |
Модератор
Регистрация: 22.05.2009
Адрес: нам, дворцов заманчивые своды, не заменят никогда свободы
Сообщений: 8,927
Спасибо: 381
|
Re: Расторжение договора аренды
тогда, расторгайте срочно договор, направляйте требование о возврате имущества.
__________________
1с Предприятие 8 - ответы на часто задаваемые вопросы 1с Предприятие 7.7 - ответы на часто задаваемые вопросы Как сделать свои обращения более информативными? Нет насилию в семье!!! |
28.06.2016, 09:50 | #11 | |
Свободный художник
Регистрация: 18.02.2015
Сообщений: 622
Спасибо: 24
|
Re: Расторжение договора аренды
Цитата:
если срок договора истек а стороны вовремя не известили друг друга о его расторжении, то, согласно закона, договор считается заключенным на новый срок со старыми условиями. И здесь, в случае разногласий по его расторжению, предусмотрен только судебный порядок расторжения. Было ли указано о том, что окончание срока действия договора влечет прекращение обязательств сторон по договору ? Если нет, то договор считается прекращенным со дня возврата имущества и уплаты арендной платы. В любом случае подается иск о взыскании арендной платы до дня передачи имущества или на день подачи иска в суд а также заявление о расторжении этого договора (при необходимости).
__________________
Сначала Вас игнорируют, потом смеются над Вами, потом борются с Вами, а потом Вы побеждаете. М.Ганди |
|
03.09.2016, 18:47 | #13 | |
статус: старший бухгалтер
Регистрация: 18.07.2016
Сообщений: 117
Спасибо: 13
|
Re: Расторжение договора аренды
Цитата:
По существу это пролонгация (продление) договора на неопределенный срок - до возврата имущества. Но Ваше право простить любую часть того, что Вам должен Арендатор. |
|
|
|