Главбух - форум бухгалтеров, бухгалтерский форум про налоговый учет ОСНО, УСНО, ЕНВД, форум 1С. |
|
![]() |
|
Опции темы | Поиск в этой теме | Опции просмотра |
![]() |
#1 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 14.12.2016
Сообщений: 5
Спасибо: 0
|
![]()
Добрый день. Кто нибудь сталкивался с субарендой нежилого помещения (производственное и офисное) у физ.лица, естественно не являющегося собственником данного помещения. К тому же в договоре субаренды от лица Субарендатора выступает учредитель компании (директор), и Арендатора (физ.лицо) тот же самый человек. Можно ли взять в затраты данные платежи?
|
![]() |
![]() |
![]() |
#2 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
затраты на УСН поименованы в ст.346.16 НК РФ, порядок принятия в ст.346.17. Насколько я помню ограничения принятия арендных платежей в расходы, к описанной вами ситуации в указанных статьях не привязано
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#3 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 14.12.2016
Сообщений: 5
Спасибо: 0
|
![]()
Опасаюсь того, что здесь именно Субаренда, и налоговики могут расценить сдачу в субаренду имущества как предпринимательскую деятельность (ведь имущество не его), т.е. физ.лицо должно зарегистрироваться как ИП. А раз это не правомерно, то и у Организации уберут из расходов. Хотя стоимость аренды один в один как в основном договоре Аренды, и физик ничего не зарабатывает. Вот как на это органы посмотрят?
|
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#4 | |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]() Цитата:
и это тоже. Но это не пестня организации, а пестня вашего дирика
__________________
![]() |
|
![]() |
![]() |
![]() |
#5 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
а НДФЛ вы с его дохода удерживаете, в бюджет перечисляете?
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#6 |
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 14.12.2016
Сообщений: 5
Спасибо: 0
|
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#8 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
штрафанут вас за неисполнение обязанностей налогового агента. А дира вашего тоже, к тому же НДФЛ заставят уплатить
__________________
![]() Последний раз редактировалось Вес`на; 15.12.2016 в 09:00. |
![]() |
![]() |
2020 | |
Glavbyh.ru |
|
![]() |
#9 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
при таком раскладе я бы не стала принимать в расходы сумму арендной платы
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#10 | ||
Статуса нет никакого
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
|
![]()
__________________
"Человеку нужно два года,чтобы научиться говорить,и .....целая жизнь,чтобы научиться держать язык за зубами". |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#11 |
Alter ego
Регистрация: 30.11.2009
Адрес: г.Москва
Сообщений: 55,941
Спасибо: 4,260
|
![]()
смотря что собственник сдает в аренду. Вопрос есть ли у арендатора разрешение на сдачу арендованного имущества в субаренду?
__________________
![]() |
![]() |
![]() |
![]() |
#12 | ||
Статуса нет никакого
Регистрация: 28.06.2007
Адрес: Санкт-Петербург
Сообщений: 18,525
Спасибо: 1,359
|
![]()
я поняла так,что собственник сдает
физическому лицу,которое является директором фирмы,и уже он сдает это помещение в аренду своей фирме .
__________________
"Человеку нужно два года,чтобы научиться говорить,и .....целая жизнь,чтобы научиться держать язык за зубами". |
||
![]() |
![]() |
![]() |
#13 | |||
статус: начинающий бухгалтер
Регистрация: 14.12.2016
Сообщений: 5
Спасибо: 0
|
![]() Цитата:
Данное имущество в собственности у арендодателя, и в основном договоре аренды есть пункт, что Арендодатель не против сдачи физ.лицом данного имущества в субаренду! Для перезаключения договора обращались к Арендодателю, сначала отказал. Сейчас не отвечает, тянет время. Просто данный договор еще и 2хгодичный и требует гос.регистрации. Затраты на регистрацию должна была нести наша организация, но он так и не зарегистрирован... |
|||
![]() |
![]() |
![]() |
|
|