Перераспределение долей в ООО

[BMK]

Прошу помощи коллективного разума
Ситуация такая:

В ООО два участника - юрик и физик.
Нужно сделать перераспределение долей в пользу физика.
Было 90% и 10%, должно стать 49% и 51%. Все должно быть сделано без всяких бесплатных распределений, с прогоном реальных денег.
Уставной капитал нормальный - не 10 тыс., довольно близкий к действительной стоимости активов по балансу.
Какие есть варианты?
1.
Понятно что есть возможность прямого договора купли-продажи между участниками, минуя само ООО. В таком случае это будет нотариальный договор.
Вопросы - возможна ли такая сделка по номинальной стоимости? Или нотариус затребует оценку? Если да, то какую - расчет действительной стоимости по балансу или реальную оценку стоимости активов?
2.
В два этапа - заявление юрика об уменьшении его доли с выплатой действительной стоимости и, соответственно, переходом части его доли к ООО. А затем передача этой части от ООО к физику за деньги.
Вопросы - будет ли этот второй этап тоже полноценным договором купли -продажи с участием нотариуса, или возможно решение вопроса путем собрания участников? И возможно ли внесение физиком не действительной, а номинальной доли? Если да, то будет ли разница облагаться ндфл?
3.
Можно ли всю эту байду провернуть просто через решение собрания участников - типа один уменьшает свою долю и просит выплатить деньги, а другой увеличивает свою долю и вносит деньги? И со всем этим к регистратору. Это был бы самый предпочтительный вариант, но является ли он юридически легитимным?

Записались на консультацию к регистратору, но хочется понимать, что спрашивать и на чем можно настаивать, а на чем нет.