Земельный налог

[Маханек]

Подскажите, как рассчитывается земельный налог , я с этим не работала и не могу ничего найти по этому поводу ? У нас в собственности земля и постройки на ней, здания и гаражи. Остаточной стоимостью ок.20млн.руб

[Innoch]

Главное - знать балансовую стоимость земельного участка и к какой категории земель он относится.

[Маханек]

А что значит к категория земли ?

[Innoch]

Есть три категории земель, если не ошибаюсь.
Вам это лучше в налоговой объяснят, наверное.
Вот у нас, например, прочие категории земель.

Попробую порыться в интернете и выложить сюда информацию об этом.

[Innoch]

http://www.land-consulting.ru/ocenka_posel/ocenka_posel_1.htm

[Innoch]

О применении налоговой ставки для исчисления земельного налога

Управление Федеральной налоговой службы по Оренбургской области О применении налоговой ставки для исчисления земельного налога при изменении категории земли или вида разрешенного использования земельного участка в течение налогового периодаВ соответствии со статьей 394 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – Кодекс) налоговые ставки для исчисления земельного налога установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований Оренбургской области в размерах, определенных данной статьей Кодекса. При этом налоговые ставки по земельному налогу приняты с дифференциацией в зависимости от категории земель.
Налоговая база для исчисления земельного налога определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения.
Правилами проведения государственной кадастровой оценки земель, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 08.04.2000 N 316, установлено, что государственная кадастровая оценка земель основывается на классификации земель по целевому назначению и виду функционального использования.
Таким образом, изменение категории земли, к которой принадлежит земельный участок, или изменение вида разрешенного использования земельного участка влечет за собой изменение кадастровой стоимости земельного участка.
При этом отмечаем, что на основании статьи 391 Кодекса налоговая база для исчисления земельного налога определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
По результатам проведения государственной кадастровой оценки земель кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 1 января календарного года подлежит доведению до сведения налогоплательщиков в порядке, определяемом органами местного самоуправления, не позднее 1 марта этого года. Информация о кадастровой стоимости земельных участках, являющихся объектом налогообложения, размещается в печатных средствах массовой информации, а также на официальных интернет-сайтах ФГУ «Земельная кадастровая палата», Территориального управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Оренбургской области, на сайтах администраций муниципальных образований.
Таким образом, налоговая база определяется на конкретную дату (1 января года, являющегося налоговым периодом) и не может для целей налогообложения изменяться в течение налогового периода.
В случае изменения в течение налогового периода категории земли или вида разрешенного использования земельного участка при исчислении земельного налога в отношении такого земельного участка должна применяться налоговая ставка, установленная для той категории земли или того вида разрешенного использования земельного участка, в соответствии с которыми определена кадастровая стоимость земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом.
С.В.Симонова, начальник отдела ресурсных, имущественных и прочих налогов УФНС России по Оренбургской области

[MARIN)]

Сообщение от Innoch

Главное - знать балансовую стоимость земельного участка и к какой категории земель он относится.

Балансовая стоимость земли - это выкупная стоимость плюс расходы, а земельный налог рассчитывается от кадастровой стоимости.
В справке, которую вы получили из земельного комитета, где регистрировали покупку указана кадастровая стоимость и площадь земельного участка. Главное знать ставку для расчета, она может утверждаться региональными властями.

[Бухгалтерша]

Статья 390. Налоговая база



1. Налоговая база определяется как кадастровая стоимость земельных участков, признаваемых объектом налогообложения в соответствии со статьей 389 настоящего Кодекса.

2. Кадастровая стоимость земельного участка определяется в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации.

Почитайте 31 главу НК, возможно даст ответы на ваши вопросы.

[Innoch]

Да, простите, неверно выразилась. Конечно, кадастровая стоимость.

[Аpple]

Маханек, кадастровую стоимость земли, от кторой и считается налог, можно также посмотреть на сайте Роснедвижимости http://www.kadastr.ru/