Договор дарения. Заверять нотариально?

[Innoch]

Подскажите пожалуйста!


Одно физ.лицо хочет по договору дарения передать второму физ.лицу гараж.

Нужно ли такой договор заверять нотариально?
И какие вообще тонкости и подводные камни могут быть в такой сделке?

И может быть у кого-нибудь есть образец такого договора.

[Veselenochka]

Статья 574. Форма договора дарения (ГК РФ)



1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

3. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

[Innoch]

Veselenochka, спасибо!!!

[Veselenochka]

пожалуйста

[vsv-boss]

Сообщение от Innoch

Одно физ.лицо хочет по договору дарения передать второму физ.лицу гараж.

Нужно ли такой договор заверять нотариально?

Можете конечно воспользоваться услугами нотариуса для подготовки этой сделки перед подачей в ФРС, а можете сами в ФРСе зарегистрировать переход прав собственности. (самостоятельно - дешевле)

[Innoch]

vsv-boss, у нас нотариус даже отказался это делать сегодня. Говорит, давно уже этим не занимается, так что договор сделали сами в трех экземплярах, во вторник ждет ФРС


vsv-boss, а вы не подскажете: вот если не было произведено оценки стоимости гаража БТИ - без этой информации зарегистрируют договор или она обязательно должна быть? Просто в типовом договоре есть информация об этом в одном из пунктов, для того, чтобы одаряемый смог заплатить налог на имущество потом. Но у нас такой информации нет...

[vsv-boss]

Сообщение от Innoch

vsv-boss, а вы не подскажете: вот если не было произведено оценки стоимости гаража БТИ - без этой информации зарегистрируют договор или она обязательно должна быть?

В законе об регистрации недвижимости есть полный и исчерпывающий перечень документов для регистрации перехода прав собственности.
Если у вас нет инвентарной стоимости объекта, то значит у вас нет свежей справки из БТИ, потому что стоимость там прописывается, а без этой справки ФРС кажется доки не принимает.
Где-то на форуме я уже выкладывал про регистрацию недвижки.

[vsv-boss]

Innoch, кстати! ФРСу пофиг заплатили вы налог или нет. Он зарегистрирует сделку и сообщит об этом в налоговую, а налоговая сама пришлёт вам квитанцию на уплату налога на имущество. А вот подоходный с подарка одариваемый сам должен исчислить и заплатить. Если конечно он не освобождён от уплаты этого налога.

[Innoch]

vsv-boss, понятно! Спасибо за ответы!!