Вопрос о квартире

[Ту4ка]

Приобретена квартира б/у у физ. лица по рыночной стоимости. БТИ оценил эту квартиру гораздо дешевле. Подскажите, пожалуйста, по какой стоимости принять эту квартиру к учету и как отразить амортизацию. Заранее благодарна.

[Квайгон]

Ту4ка, тему переместил поскольку бюджетные учреждения квартиры у физ. лиц не покупают и амортизации не имеют.

[Ту4ка]

Квайгон, насчет амортизации я согласна. А вот насчет того, что бюджетники у физ.лиц не покупают квартиры я не согласна. У меня как раз такая ситуация. Если бы у юр. лица приобрели и вопроса бы не возникло.

[Квайгон]

Ту4ка, а за счет каких средств? На каком основании? Какой статус организации? Опишите ситуацию подробно.

[Ту4ка]

Это сельская администрация. Для погорельцев из бюджета выделили средства на покупку квартиры. Заключили договор с частным лицом.

[Ту4ка]

Спасибо, уже разобралась. Кому интересно, ОС принимается к учету по первоначальной стоимости (согласно п.11 инструкции 148н). Насчет амортизации, ее можно учитывать только при безвоздмездном получении от других бюджетов. Но можно учесть срок использования предыдущим владельцем для начисления амортизации (пункт 12 статьи 259 НК РФ) и уменьшить срок эксплуатации. Если же срок фактического использования равен или превышает срок его полезного использования, то организация имеет право самостоятельно определять срок полезного использования этого основного средства (пункт 13 статьи 259 НК РФ, п.15 инструкции 148н)

[Youlia]

Сообщение от Ту4ка

Для погорельцев из бюджета выделили средства на покупку квартиры.

Так если для погорельцев выделили, почему Вы себе эту квартиру ставите в качестве ОС? Вы должны погорельцам ее и передать))) Или Вы погорельцам в аренду квартиру сдавать собираетесь?)))

[Ту4ка]

Так деньги пришли на наш л/с и мы оплачивали квартиру. В любом случае нам надо ее принять на учет. А уж потом передать погорельцам. Иначе у нас эта сумма зависнет.

[Youlia]

Оплачивали и что? Право собственности Вы на нее приобретали?

[Ту4ка]

По договору это пока наша квартира. Потом мы уже передадим право владения.

[Youlia]

Договор зарегистрирован в рег. службе?

[Квайгон]

Сообщение от Ту4ка

Так деньги пришли на наш л/с и мы оплачивали квартиру. В любом случае нам надо ее принять на учет. А уж потом передать погорельцам. Иначе у нас эта сумма зависнет.

Вот кстати неверно. Вам надо было сразу купить ее на погорельцев. А то как вы сделали неверно. Деньги то чьи?

[Ту4ка]

Сообщение от Квайгон

Вот кстати неверно. Вам надо было сразу купить ее на погорельцев. А то как вы сделали неверно. Деньги то чьи?

Деньги перечислили из областного бюджета нам на л/с. А по поводу оформления, как сказали свыше, так и сделали. В любом случае надо чтобы обороты через нас прошли. А правильно, неправильно это уже не наши проблемы. Сейчас квартира пройдет полную регистрацию и мы ее передадим.

[Youlia]

А зачем Вы квартиру на себя-то регистрируете?))) Договор у Вас двусторонний, по которому Вы - покупатель?)))

[Ту4ка]

Мы не на себя регистрируем, а на них. Пока она должна у нас числиться

[Youlia]

Ту4ка, у Вас она числиться не должна, это не Ваша квартира, это квартира Ваших погорельцев. Или Вы хотите обмануть будушщих собственников?)))

[Квайгон]

Сообщение от Ту4ка

А по поводу оформления, как сказали свыше, так и сделали. А правильно, неправильно это уже не наши проблемы.

Это точно. Ответственность за соблюдение бюджетного процесса лежит на области, а ваша задача буквально выполнить их требования. Так что вопрос снят.

[Квайгон]

Единственный момент, сказали - не канает. Это должно быть буквально записано в документе, регламентирующим получение средств. Иначе это ваш косяк, и косяк серьезный.

И еще

Сообщение от Ту4ка

Мы не на себя регистрируем, а на них. Пока она должна у нас числиться

одно утверждение противоречит другому. Если вы право собственности оформляете на себя, то она у вас числится. Если на них, то она у вас никак не числится.