Разница в тарифах

[ЖКХ]

Нигде не могут дать конкретный ответ. Управляющая компания на упрощенке, доходы -расходы. Разницу в тарифах на теплоэнергию возмещает бюджет. Должна ли я включать их в доходы. Это большая сумма и 1% минималки платить не за собственные доходы было бы обидно.
Помогите пожалуйста.

[vsv-boss]

ЖКХ, суръёзный вопрос.
Для ОСНО целевые поступления не попадают под налоговую базу НДСом или прибылью.
А для УСНО как? Надо поизучать. Должна быть по идее льгота в НК РФ для целевых средств. Не должны они попадать в декларацию.

[любитель]

vsv-boss, тут проще надо рассуждать. Управляющая компания закупает услуги и продает жильцам. То есть действует как комиссионер. Ее доходом является вознаграждение, значит и деньги из бюджета доходом являться ну никак не будут.

[vsv-boss]

Сообщение от любитель

vsv-boss, тут проще надо рассуждать. Управляющая компания закупает услуги и продает жильцам. То есть действует как комиссионер. Ее доходом является вознаграждение, значит и деньги из бюджета доходом являться ну никак не будут.

Кто бы спорил бы с вашей логикой?
Автор просит конкретную ссылку на текст в НК РФ в разделе УСНО.

[любитель]

Сообщение от vsv-boss

Кто бы спорил бы с вашей логикой?
Автор просит конкретную ссылку на текст в НК РФ в разделе УСНО.

Ну это просто..........

Статья 251. Доходы, не учитываемые при определении налоговой базы

9) в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение;

[vsv-boss]

любитель, автор не для целей налога на прибыль просил, а для УСНО.

[любитель]

vsv-boss, специально для Вас!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Статья 346.15. Порядок определения доходов

1.1. При определении объекта налогообложения не учитываются:
1) доходы, указанные в статье 251 настоящего Кодекса;

[vsv-boss]

Сообщение от любитель

vsv-boss, специально для Вас!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

Нееее! Это не для меня. Это ЖКХ надо.

[любитель]

Сообщение от vsv-boss

Это ЖКХ надо

ЖКХ уже давно получила письмо Минфина на эту тему.

[vsv-boss]

Сообщение от любитель

ЖКХ уже давно получила письмо Минфина на эту тему.

Так и осталным выложите это письмо.
Чё зажали-то номерок и дату?

[любитель]

Сообщение от vsv-boss

Чё зажали-то номерок и дату?

Да нет. Просто я думал, что все знают, что порядок определения доходов при ОСНО и УСНО одинаков. Кодекс ведь еще в 2000 году приняли. Если Вы хотите поизучать тему, то пожалуйста......

Вопрос: Управляющая организация, применяющая УСН с объектом налогообложения "доходы", заключила договор энергоснабжения с поставщиками по поручению собственников помещений в многоквартирном доме. Учитываются ли в составе доходов в целях исчисления налога, уплачиваемого в связи с применением УСН, суммы, полученные за потребленную энергию от собственников помещений в многоквартирном доме и перечисленную в полном объеме поставщикам?

Ответ:
МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПИСЬМО
от 18 июля 2008 г. N 03-11-04/2/107

Департамент налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрел письмо по вопросам применения упрощенной системы налогообложения управляющей организацией и на основании информации, изложенной в письме, сообщает следующее.
Согласно пп. 3 п. 2 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать такой способ управления многоквартирным домом, как его управление управляющей организацией. По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации).
При этом общим собранием собственников на управляющую организацию может быть возложена обязанность от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме заключать договоры с производителями (поставщиками) коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 346.15 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) налогоплательщики при применении упрощенной системы налогообложения должны включать в состав доходов, учитываемых при определении объекта налогообложения по налогу, доходы от реализации и внереализационные доходы. Указанные доходы определяются соответственно исходя из положений ст. ст. 249 и 250 Кодекса. При этом доходы, предусмотренные ст. 251 Кодекса, в составе доходов не учитываются.
На основании пп. 9 п. 1 ст. 251 Кодекса при определении налоговой базы не учитываются доходы в виде имущества (включая денежные средства), поступившего комиссионеру, агенту и (или) иному поверенному в связи с исполнением обязательств по договору комиссии, агентскому договору или другому аналогичному договору, а также в счет возмещения затрат, произведенных комиссионером, агентом и (или) иным поверенным за комитента, принципала и (или) иного доверителя, если такие затраты не подлежат включению в состав расходов комиссионера, агента и (или) иного поверенного в соответствии с условиями заключенных договоров. К указанным доходам не относится комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.
Учитывая, что предпринимательская деятельность налогоплательщика - управляющей организации исходя из договорных обязательств является посреднической деятельностью по закупке по поручению собственников помещений в многоквартирном доме коммунальных услуг, доходом указанной организации будет являться комиссионное, агентское или иное аналогичное вознаграждение.

Заместитель директора
Департамента налоговой
и таможенно-тарифной политики
С.В.РАЗГУЛИН
18.07.2008

[ЖКХ]

Любитель, большое спасибо за разьяснение. Честное слово мне даже в налоговой не смогли найти конкретную ссылку в законе, а мне надо книгу заполнять.