Вопрос по расчету земельного налога

[Калисто]

Уважаемые форумчане! Согл.. НК РФ, гл. 31: "налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 01 января...", на основании сведений государственного земельного кадастра, т.е. мы должны заказать свежую кадастровую выписку перед новым годом, затем рассчитать сумму налога, и в соответствии с этим уплачивать авансовые платежи. У нас была выписка по состоянию на 22/07/2009г. с одной стоимостью, и по состоянию на 11/05/2010г. с другой кадастровой стоимостью. Прежний бух рассчитал сумму авансового платежа за 1 квартал 2010г. согласно выписке по состоянию на 22/07/2009г. Как я должна рассчитывать сумму авансового платежа далее? Что-то запуталась совсем.

[Калисто]

Пожалуйста, помогите

[Youlia]

Калисто, когда у Вас стоимость поменялась и на основании чего?
Проверить свою стоимость можно на сайте rosreestr.ru, там есть специальный сервис, правда он иногда не работает, но вчера работал.

[Калисто]

Мы взяли свежую выписку из кадастра - а там другая стоимость?! Или мы делаем не правильно?

[Youlia]

Сообщение от Калисто

Мы взяли свежую выписку из кадастра - а там другая стоимость?!

Я не знаю, это у Вас эти сведения - какая кадастровая стоимость и на основании чего она поменялась? Изменился вид разрешенного использования?

[Калисто]

Да нет, вид как был под закусочную, так и остался =(

[Youlia]

Сообщение от Калисто

Да нет, вид как был под закусочную

??? Я имела в виду вид разрешенного использования земельного участка.... посмотрите свои документы по земельному участку - на основании чего изменился вид или что там изменилось, из-за чего увеличилась стоимость?

[Таинственная Незнакомка]

надо знать дату с которой изменилась кадастровая стоимость земельного участка (в сторону увеличения стоимости я полагаю), с этой даты доплатить налоги и сдать уточненки....

[batandnik]

Сообщение от Калисто

Уважаемые форумчане! Согл.. НК РФ, гл. 31: "налоговая база определяется в отношении каждого земельного участка как его кадастровая стоимость по состоянию на 01 января...", на основании сведений государственного земельного кадастра, т.е. мы должны заказать свежую кадастровую выписку перед новым годом, затем рассчитать сумму налога, и в соответствии с этим уплачивать авансовые платежи. У нас была выписка по состоянию на 22/07/2009г. с одной стоимостью, и по состоянию на 11/05/2010г. с другой кадастровой стоимостью. Прежний бух рассчитал сумму авансового платежа за 1 квартал 2010г. согласно выписке по состоянию на 22/07/2009г. Как я должна рассчитывать сумму авансового платежа далее? Что-то запуталась совсем.

В течении календарного года кадастровая стоимость, а следовательно, и налоговая база изменяться не могут (в том числе при переводе земель из одной категории в другую, изменении вида разрешенного использования земельного участка). Исключением являются случаи, когда кадастровая стоимость меняеться из-за пересмотра результатов кадастровой оценки земли. Например, когда в них замечена техническая ошибка, когда вынесено судебное решение, влияющее на эти результаты. При этом результаты кадастровой оценки исправляются обратным числом на дату обнаружения ошибки. Такие изменения, как перевод земель из одной категории в другую, смена вида разрешенного использования земельного участка, произошедшие в текущем году, учитываются при определении налоговой базы только в следующем! - это первое!!! Второе - дата 11.05.2010 это скорее всего дата получения (дата заявки) кадастровой выписки о земельном участке, а не дата изменения кадастровой стоимости!!! Т.Е. кадастровую стоимость земли по состоянию на 01.01.2010 года следует считать такой, какая указана в кадастровой выписке от 11.05.2010г.
Исходя из выше изложенного, расчет по авансовым платежам по земельному налогу за 1 квартал сдан неправильно!!!Соответственно нужно сдать уточненку.