Аренда авто у физлица,ставшего ИП

[Вес`на]

Арендовали личный легковой автомобиль у физлица по договору аренды транспортного средства без экипажа. Теперь физлицо зарегистрировалось как ИП на УСН. Вопрос :
1.Нужно ли нам перезаключать договор;
2.Нужно ли удерживать НДФЛ с арендной платы или это будет доходом ИП от УСН.

[Светлана Дм]

Вес`на,
Вы же с физлицом заключили договор. Автомобиль у Физ.лица личный. Он сдает свое личное имущество в аренду. В деятельности ИП сдача в аренду по ОКВЭДу предусмотрена? Если нет. то

Сообщение от Вес`на

1.Нужно ли нам перезаключать договор;

нет

Сообщение от Вес`на

Нужно ли удерживать НДФЛ с арендной платы

да

[Tax_ist]

На мой взгляд, вы как организация не можете знать, что физик стал ИП без официального уведомления с его стороны. Ну, а когда он вас уведомит, тогда перезаключайте договор, просите копию Свидетельства о регистрации в качестве ИП, и пусть сам разбирается со своим НДФЛ.

[Светлана Дм]

Если даже ИП на ЕНВД и продает свое личное имущество, которое у него было для ведения деятельности, он не попадает под ОСНО, налоги платит, как с продажи личного им-ва

[Вес`на]

Сообщение от Светлана Дм

ИП на ЕНВД и продает свое личное имущество, которое у него было для ведения деятельности, он не попадает под ОСНО, налоги платит, как с продажи личного им-ва

это мне понятно, но вот сдача в аренду имущества, даже при отсутствии ОКВЭД в видах деятельности может быть расценена налоргами, как новый вид деятельности со всеми вытекающими, он ведь уже не физик, а мы соответственно не можем выступать в роли налогового агента для ИП в этом случае.

Сообщение от Tax_ist

вы как организация не можете знать, что физик стал ИП без официального уведомления с его стороны.

Узнали, когда этот Арендодатель- физик, ставший ИП, стал директором организации- Арендатора. Деятельность это ИП ведет и довольно-таки активную

[Tax_ist]

Вес`на, Сорри, а чем вы докажите, что знаете об ИП! Я имел в виду именно официальное уведомление в письменной форме, то есть документальное подтверждение того, что предприятию извесно о том, что физик стал ИП. Это нужно на случай вопропосов со стороны налоргов почему вы перестали выполнять функции налогового агента т.е. удерживать НДФЛ с арендной платы.

[Вес`на]

Сообщение от Tax_ist

а чем вы докажите, что знаете об ИП!

Tax_ist, я бухгалтером во всех этих взаимосвязанных фирмах тружусь, именно поэтому меня это и волнует .....с точки зрения налоргов какие моменты могут быть

[Светлана Дм]

Вес`на,
Сейчас позвонила своей знакомой. Она начальник отдела по НДФЛ. Сказала, что, удерживая НДФЛ с аренды, как у физ.лица, у налорганов вопросов не возникнет. Тем более, что договор с физиком

[Вес`на]

Светлана Дм, пасибки, значит договор не меняю, пусть с физиком остается

[Светлана Дм]

Вес`на,
Моя девочка так и сказала, что она бы ничего не меняла.

[Tax_ist]

Вес`на, Именно об этом я и хотел сказать, не уведомив вас о том, что он стал ИП, физик для вас так и остался физиком.

[Светлана Дм]

Вес`на,
Вот еще один момент. Если ИП на ОСНО, доходы от аренды он включает в свою НДФЛ

[Вес`на]

неееее Светлана Дм, он на УСН совместно с ЕНВД, я тут ещё начиталась, что если налорги обнаружат, что авто управляет сам арендодатель, то могут переквалифицировать договор аренды "без экипажа", в аренду "с экипажем", со всеми вытекающими , засада

[Светлана Дм]

Вес`на, а какой режим, где аренда?

[Вес`на]

УСН 15 %...........правда по приказу авто закреплено за замом, но реально то он ездит