Договор субаренды и налоги?

[SKELA]

Добрый день, подскажите, пожалуйста, знающие люди.

Дано: организация находится на УСН, занимается ремонтом а/м (ЕНВД). Хотим часть арендуемой площади отдать в субаренду.
Как быть в данном случае с налогами, платить по УСН?
Имеем ли мы вообще право получать данный доход, если в ОКВЭД заявлены только ремонт а/м и продажа з/частей?

Спасибо за помощь

[Gazizov]

Доходы от сдачи в аренду площади облагаете по УСН.

Сообщение от SKELA

Имеем ли мы вообще право получать данный доход

А разве субаренда это запрещенный вид деятельности? Конечно можете. Не важно какие заявлены виды. Они могут поменяться и в процессе хозяйствования. Так что можете подать в налоговые органы заявление о изменениях в учредительных документах.

[SKELA]

Я вот и не пойму, нужно ли мне добавлять новый вид деятельности или достаточно просто платить налоги по УСН.
И еще вопрос:
Олата по субаренде - это мой доход, в расход - пойдет часть з/п директора и сумма моей арендной платы, пропорциональная площади, отданной в субаренду, Так?

Надеюсь, что понятно сформулировала вопрос

[Gazizov]

Сообщение от SKELA

Я вот и не пойму, нужно ли мне добавлять новый вид деятельности или достаточно просто платить налоги по УСН.

Заплатите налоги. Но лучше все таки внести изменения в устав конторы, где указать что осуществляете и сдачу в аренду/субаренду имущество.
Вообще если выделить риски, то вопросы могут возникнуть у принимающей стороны - субарендатора, в отношении правомерности принятия в расходы суммы арендной платы, т.к. этот вид деятельности не заявлен у арендодателя. Но этот факт проверяющими надо еще установить, т.е. провести перекрестную проверку, что маловероятно, да и доказать им будет сложно.

Сообщение от SKELA

Олата по субаренде - это мой доход, в расход - пойдет часть з/п директора и сумма моей арендной платы, пропорциональная площади, отданной в субаренду

Все верно доход. Расходы могут и увеличиться если составите калькуляцию (например электроэнергия, тепло, расходы по содеражнию арендуемого помещения и т.п.)

[SKELA]

Спасибо Вам большое.