Расчет Земельного налога

[Niky N]

Всем здравствуйте. Не могли бы Вы мне помочь с расчетом Земельного налога. Земля в собственности у ЮЛ. Площадь 2081 кв. м., кадастровая стоимость - 6 826 345,92 руб. Система координат: МСК Владивосток. Может что-нибудь еще надо? Спасибо за внимание

[Таинственная Незнакомка]

вам ставку земельного налога надо выяснить... это местный налог, зависит от категории земель...

[Niky N]

1,5% ставка в нашем городском округе.

[Таинственная Незнакомка]

6 826 346*1,5%=102395 руб. /4 = 25598,75 ежеквартально

[Таинственная Незнакомка]

отчитываться теперь сразу за год

[Niky N]

Получается платить в месяце, следующим за отчетным, а декларацию подавать раз в год. Благодарю вас )

[Таинственная Незнакомка]

Авансовую отчетность отменили, авансовые платежи остались (если это указано в местном нормативном акте, где у Вас земля). См НК РФ: Налогоплательщики, в отношении которых отчетный период определен как квартал, исчисляют суммы авансовых платежей по налогу по истечении первого, второго и третьего квартала текущего налогового периода как одну четвертую соответствующей налоговой ставки процентной доли кадастровой стоимости земельного участка по состоянию на 1 января года, являющегося налоговым периодом. Представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) при установлении налога вправе предусмотреть для отдельных категорий налогоплательщиков право не исчислять и не уплачивать авансовые платежи по налогу в течение налогового периода. Налог и авансовые платежи по налогу подлежат уплате налогоплательщиками в порядке и сроки, которые установлены нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга). В течение налогового периода налогоплательщики (организации или индивидуальные предприниматели) уплачивают авансовые платежи по налогу, если нормативным правовым актом представительного органа муниципального образования (законами городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) не предусмотрено иное.

[Niky N]

СРОКИ ОПЛАТЫ

Налогоплательщики:

* организации исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей) самостоятельно;
* физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, исчисляют сумму налога (сумму авансовых платежей) самостоятельно в отношении земельных участков, используемых (предназначенных для использования) ими в предпринимательской деятельности.

В течение налогового периода налогоплательщики - организации и физические лица, являющиеся индивидуальными предпринимателями, - уплачивают авансовые платежи по налогу равными долями, в следующие сроки:

* за первый квартал - не позднее 05 мая года, являющегося налоговым периодом;
* за второй квартал - не позднее 05 августа года, являющегося налоговым периодом;
* за третий квартал - не позднее 05 ноября года, являющегося налоговым периодом.

По истечении налогового периода налогоплательщики, являющиеся организациями и индивидуальными предпринимателями, уплачивают налог не позднее 1 февраля года, следующего за истекшим налоговым периодом.

Налогоплательщики - физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями, уплачивают налог на основании уведомления, выставленного налоговыми органами, до 15 ноября года, следующего за истекшим налоговым периодом.
Получается, что ежеквартально уплачиваем.

[Youlia]

Земля в собственности с какого момента? Какие права до этого были на этот участок? За какой период налог рассчитываете?

[Niky N]

В собственности с 21.09.2004 г. Налог рассчитываю за 1-ый квартал 2011 г.

[Youlia]

Тогда правильно вот это:

Сообщение от Таинственная Незнакомка

6 826 346*1,5%=102395 руб. /4 = 25598,75

[Niky N]

Благодарю )

[Nadjusha]

Youlia, Добрый день! Подскажите пожалуйста, купили земельный участок+здание на нем, предприятие на УСН, получается я обязана заплатить земельный налог правильно?
По договору земля+здание покупалось по одной стоимости 2 500 000.....
На сайте Росреестра я посмотрела кадастровую стоимость именно земли, она составляет 5 512 138,20...земля покупалась для производств. целей....для сдачи в аренду например...т.е. ставка налога 1,5%?
Еще вопрос... свидетельство о гос. регистрации от 27.09.11, при расчете налога за 4 квартал в расчет я беру только 3 месяца? Сентябрь месяц не учитываем т.к. регистрация прошла уже после 15 сентября? Так?
Т.е. налог будет 5 512 138,20*1,5%*3/12=20 670, 52???
Спасибо!

[Youlia]

1. Земельный налог надо платить.
2. В расчет берется кадастровая стоимость на начало года.
3. Назначение указано в виде разрешенного использования (см. кадастровый паспорт), исходя из него определяется ставка.
4. Учитывается в расчете октябрь, ноябрь и декабрь.

[Nadjusha]

Youlia, спасибо! У меня нет кадастрового паспорта, есть только кадастровый план, причем прошлых собственников, он от 2007 года...Мне нужно запросить кадастровый паспорт на эту землю?
Сегодня запросила кадастровую справку о кадастр. стоимости....кадастровый план так же обязательно должен быть?

[Youlia]

У вас должен быть свой кадастровый паспорт, где собственник - ваша организация указана. Кадастровый план - это вы имеете в виду карту участка? Это приложение к кадастровому паспорту. Для бухгалтерии вам нужны документы, где указано, что вы - собственник, кадастровая стоимость и вид разрешенного использования.