Грамотный налогоплательщик

[Налоговый консультант]

Всем доброго времени суток!
Открываю новую тему, чтобы поделиться недавно озарившей меня идеей и своими размышлениями.
Небольшая предыстория... Не так давно я вспоминал имущественные налоговые вычеты (п. 2 ст. 220 Налогового кодекса РФ) и совершенно случайно наткнулся на статью в СПС КонсультантПлюс, где автор излагает мысли относительно бедности российских граждан и невозможностью в полной мере воспользоваться налоговыми вычетами, предоставляемыми в связи с приобретением "жилого дома", "квартиры", "комнаты" или доли (долей) в них.
Действительно, немногие люди, особенно в небольших городах или даже деревнях, тратят на покупку жилья 2 млн. руб., да и на автомобили или др. имущество сельские жители не готовы потратить 250 000 руб. К примеру, мой троюродный брат из деревни потратил на свою "семёрку" 50 000 руб. и даже эту сумму не смог собрать, не влазя в долги. После этого я задумался над тем, обязательно ли покупать жильё за 2 млн. руб., чтобы в полной мере реализовать своё право на вычет? По сути, для подтверждения своих расходов согласно НК РФ налогоплательщик обязан представить в налоговый орган свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и платёжные документы.
Начнём с того, что продавцу жилья, (иного имущества) имеющему это жильё в собственности более 3-х лет, с точки зрения налогообложения, не имеет значения, какая сумма будет указана в договоре купли-продажи, главное для него то, сколько он получит по факту. То есть, логически всё сводится к тому, чтобы обе стороны (и продавец, и покупатель) были готовы документально отразить в договоре одну цену сделки (фиктивную), а фактически рассчитаться по совершенно другой. То есть, например, при продаже комнаты стороны договариваются, что покупатель заплатит продавцу фактически 600 000 руб., но при этом все документы они условились оформить таким образом, как-будто эта комната стоит 2 млн. руб. Тонкость заключается в том, что при расчёте наличными денежными средствами документом, подтверждающим факт оплаты имущества, как правило, является расписка о том, что одно лицо передало, а другое приняло некоторую сумму денег. В нашем случае расписка также оформляется на 2 млн. руб.
В результате, одна сторона (продавец) благополучно получает свои деньги, а другая сторона (покупатель) получает некое имущество и имеет выгоду от того, что уплатив по факту меньшую сумму полностью реализует своё право на имущественный налоговый вычет. [U]Единственное, что стоит учесть - это недопустимость подобных сделок между взаимозависимыми лицами (родственниками, супругами). В данном случае в налоговом вычете могут отказать, хотя взаимозависимость лиц требует доказательств!!!
Подведём итог, основой всего вышеизложенного являются доверительные отношения между продавцом и покупателем, и конечно же элементарные отношения взаимопомощи между людьми!
Несомненно, что я не первый человек, который озарён вышеизложенной идеей. Тем не менее, я ни разу не встречал нигде подобной информации (наверное, потому что подобные сделки не совсем законны ) и именно поэтому решил осветить её публично.
Заранее благодарю за уделённое внимание и ваши отзывы относительно этой статьи!

[Larky]

Ай-я-яй, Налоговый консультант, на что Вы подбиваете людей? Я статью не читал (вот если бы Вы ее прикрепили), но, подозреваю, автор сетует на то, что при нашей бедности, платежей в бюджет в виде НДФЛ не хватает на то, что бы вернуть их в качестве налогового вычета... В предлагаемом Вами примере вместо полагающихся 78 тыс. руб. налогового вычета, человек "раскатал губу" на 260 тыс.руб. Оставив в стороне моральную и правовую оценку этого поступка, зададим вопрос - а он при нашей бедности такую сумму в бюджет в виде НДФЛ оплатил или когда оплатит, что бы ему могли ее вернуть?

[Налоговый консультант]

По поводу моральной и правовой оценки поступков, мне кажется, лучше обратиться к этим людям http://m2011.finansmag.ru/

зададим вопрос - а он при нашей бедности такую сумму в бюджет в виде НДФЛ оплатил или когда оплатит, что бы ему могли ее вернуть?

Максимальный размер имущественного налогового вычета 2 млн. руб.
Минимальный размер оплаты труда 4611 руб.
Путём нехитрых математических расчётов имеем, что на основании Уведомления из налогового органа "бедный" налогоплательщик с минимальной заработной платой будет пользоваться вычетом 2000000/4611 = 433,7 мес или ок. 36 лет

[Youlia]

Сообщение от Налоговый консультант

То есть, например, при продаже комнаты стороны договариваются, что покупатель заплатит продавцу фактически 600 000 руб., но при этом все документы они условились оформить таким образом, как-будто эта комната стоит 2 млн. руб.

Потом если сделка по каким-то причинам расторгается - продавец может потребовать свои 2 млн назад))) Это попадалово для покупателя такой договор подписывать...

[Veselenochka]

Сообщение от Larky

на что Вы подбиваете людей?

на воровство

[ЮлТэ]

http://img12.nnm.ru/8/a/0/6/3/7e56afc55569783a5b2ebb2e2eb.jpg

[АвдотьКА]

ЮлТэ, Вот точно, что дураки обожают собираться в стаи - золотые слова))))))

[Veselenochka]

тема закрыта читаем правила