Арендатор и арендодатель на спецрежимах, НДС

[ВикТори]

Добрый день, ситуация заключается в следующем, мы являемся арендодателями(помещение сами арендуем у ОАО, им аренду платим с НДС),сами выставляем счет на субаренду без НДС, так как находимся на упрощенке. Налоговая требует письмо у субарендатора о том кто из нас двоих платит НДС? Поясните , кто обязан платить НДС и почему?

[Veselenochka]

Сообщение от ВикТори

Налоговая требует письмо у субарендатора о том кто из нас двоих платит НДС?

непонятен вопрос.
что значит кто платит ндс? ндс платит плательщик налога..

[ВикТори]

дело в том, что я находясь на упрощенке предполагала, что мы не являемся плательщиками ндс, соот-но в договоре и в счетах пишем слова-без НДС. Но налоговая утверждает, что кто-то один обязательно должен платить ндс, либо мы путем самостоятельного исчисления и из собственных средств, так как в счетах пишем без НДС, а соот-но НДС не берем с плательщика, либо арендатор, но тогда мы должны в договоре прописать кто платит НДС- например арендная плата в 5000+762 руб, которые оплачивает арендатор. Я вот ничего не могу понять в этом случае, почему кто-то из нас должен его оплачивать, если мы на УСНо и платим от суммы арендной платы6%, и арендаторы тоже на спецрежимах.???

[ВикТори]

Сообщение от Veselenochka

непонятен вопрос.
что значит кто платит ндс? ндс платит плательщик налога..

тогда кто в нашем случае является плательщиком налога?

[Veselenochka]

вы какое имущество арендуете? муниципальное?

[ВикТори]

нет, я же писала в первом посте, что сами арендуем у ОАО

[Veselenochka]

Сообщение от ВикТори

ОАО

и является плательщиком НДС

Сообщение от ВикТори

Налоговая требует письмо у субарендатора о том кто из нас двоих платит НДС?

вопрос звучит именно так?

[ВикТори]

да, требует пояснение по поводу ндс. Сегодня вот звонила этому инспектору с ней поговорила, она сказала, если сами мол декларацию не сдадите и не оплатите налог, то я вас буду вызывать и требовать пояснения. Либо вносите изменения с договор и указывайте в нем кто платит ндс.

[Veselenochka]

Сообщение от ВикТори

Либо вносите изменения с договор и указывайте в нем кто платит ндс.

бред какой-то

[ВикТори]

так в нашем случае кто-то должен платить ндс или нет? если да, то почему?

[ВикТори]

форумчане, помогите разобраться с этим вопросом, ведь налоговую ответ- бред - не устроит.

[Veselenochka]

ВикТори, ЗА ЧТО платить? НДС с арендной платы платит ВАШ поставщик, являющийся плательщиком НДС
вы НДС не платите, потому что вы на УСН
ваш субарендатор вообще ничего не платит, потому что он в данной схеме покупатель

[Вес`на]

Сообщение от ВикТори

ответ- бред - не устроит.

а ответ, что НДС платит собственник-арендодатель (ОАО) устроит?

[Вес`на]

ВикТори, посмотрите здесь, как раз по теме

[ВикТори]

Весна,я прочитала ту статью, что вы мне дали, но честно сказать еще больше запуталась, надо или не надо платить этот НДС..... может вы по-проще как-то объясните мне, чем там написано?а то в статье, то надо, то не надо, сплошная путанница((

[Вес`на]

я если честно сама не очень догнала, но точно знаю, что при передаче в субаренду муниципального имущества, арендатор обязан исчислить и уплатить НДС в бюджет независимо от того, является он плательщиком НДС или нет. Может ваша налоговая попутала арендуемое вами имущество с муниципальным?

[Veselenochka]

ВикТори, вам сначала надо понять на основании чего инспектор считает что кто-то должен еще платить ндс
а потом уже что-то объяснять

[ВикТори]

пока у меня нет никакого основания, лишь устные "вы должны", к тому же, если пидет письмо с требованием о сдаче декларации, то хоть информацию иметь какую-нибудь. К тому же субарендатор просил написать письмо и мне надо ему отказать на основании чего-то. Завтра еще буду звонить в налоговую, может скажут чего нового, тогда напишу.

[ВикТори]

Как и обещала, сообщаю новости по моей теме- сегодня разговаривала с инспектором, попросили привезти договор аренды ( у кого мы арендуем помещение), чтобы убедиться что помещение не госуд.и не муниципальное. Так что , думаю все разъясниться и все успокоится.

[Veselenochka]

Сообщение от ВикТори

что помещение не госуд.и не муниципальное

чего и следовало ожидать