Аренда нежилого помещения.

[nady682]

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Мы арендуем у фирмы собственника нежилое помещение. В арендную плату входят коммунальные услуги кроме электричества, при этом плата за аренду налогом не облагается. Какие документы должен нам давать арендодатель на оплату аренды? И какими проводками нужно отразить? Спасибо.

[Впервые главбух]

Сообщение от nady682

Какие документы должен нам давать арендодатель на оплату аренды?

счет и акт

Сообщение от nady682

И какими проводками нужно отразить?

смотря чем вы занимаетесь и для чего арендуете

[ЮлТэ]

никаких документов арендодатель на постоянную часть арендной платы(если без НДС) выдавать не должен, достаточно договора аренды, в котором указана сумма и сроки платежа(если сумма постоянная). Оплату проводите на основании договора аренды.
Если сумма меняется, то п.2.
Проводки 44(20,26) / 76(60) - начислена сумма аренды; 76(60)/51(50)-оплата аренды.

[НастяНН]

Нам дают акт и счет на оплату

[nady682]

Спасибо большое всем за помощь.

[nady682]

Здравствуйте, подскажите пожалуйста как поступить в данной ситуации. Как я писала выше мы арендуем нежилое помещение, но это теоретически т.е по бумагам (есть договор аренды), а фактически получается что мы там не находимся. Человек который находится в этом помещении оплачивает и аренду помещения, и электричество, и телефон. Скажите пожалуйста как это можно провести по бумагам? Так как на расчетном счете у нас пока нет денег, то подскажите, может ли учредитель и директор в одном лице по договору займа внести в кассу организации определенную сумму денег это для того, чтобы по бумагам мы могли произвести оплату арендуемого помещения. Достаточно ли того что мы этому человеку выдали доверенность на выполнение этих оплат за аренду или необходимо еще авансовый отчет делать.Человек в нашей организации не работает. Буду рада любой помощи. Спасибо.

[ира42]

У меня вопрос. Физ. лицо имеет нежилое помещение и оформлено ИП, он сдает в аренду помещение ООО. Договор аренды заключается между физ. лицом и ООО или возможно оформление между ИП и ООО

[Аланда]

Сообщение от ира42

Договор аренды заключается между физ. лицом и ООО или возможно оформление между ИП и ООО

На мой взгляд, никаких препятствий к тому,чтобы заключать договор с ИП нет,просто у ИП это будет предпринимательская деятельность по сдаче в аренду помещения,а ООО,уплачивая арендную плату,не должен будет удерживать НДФЛ,потому что ИП сам отчитывается по своим доходам в рамках той системы налогообложения,которую он применяет.ИМХО

[Впервые главбух]

Аланда, ну почему же ИМХо, так оно и есть вы совершенно правы

[Аланда]

Сообщение от Впервые главбух почему же ИМХо Чаще всего я пишу ИМХО в профтемах,когда не подкрепляю свой ответ какими-нибудь ссылками или цитатами из законодательных актов и других документов.