Ип на ОСНО приобретает здание

[Королева Франции]

Прошу ответить на вопрос. ИП на ОСНО , приобретает земельный участок со зданиями(склады) для сдачи их в будущем в аренду. Стоимость объекта 10 млн. руб. с НДС. Вопрос: можно ли принять это как входящий НДС и подать к возмещению? И что делать со зданиями, ставить на баланс и амортизировать? Ведь у ИП нет баланса...

[Просто человек]

Королева Франции, реализация за период когда была приобретена недвижимость была?

[Просто человек]

Королева Франции, если реализации облагаемой НДС не было, то возможно что налоговая очень сильно возбудится и придется отстаивать вопрос в суде.

[ptihka]

Сообщение от Королева Франции

ИП на ОСНО, приобретает земельный участок со зданиями (склады) для сдачи их в будущем в аренду. Стоимость объекта 10 млн. руб. с НДС. Вопрос: можно ли принять это как входящий НДС и подать к возмещению?

Можно. Возместят НДС только после проверки.

Сообщение от Королева Франции

И что делать со зданиями, ставить на баланс и амортизировать? Ведь у ИП нет баланса...

У ИП на ОСН есть книга учета доходов и расходов, в которой отражают налоговый учет в том числе и по ОС. В расходы будете брать только амортизацию зданий/помещений.

[Королева Франции]

В тот и дело, что ИП вновь зарегистрированное...

[ptihka]

Сообщение от Королева Франции

В том и дело, что ИП вновь зарегистрированное...

Вот и делайте тогда изначально всё правильно. Оформите акт о вводе в эксплуатацию основных средств, амортизацию будете начислять с первого числа следующего месяца.

[Королева Франции]

Извините, не поняла... Как это все отразить чтобы было правильно?

[Королева Франции]

НДС то к возмещению подавать? И в случае продажи в будущем по остаточной стоимости?

[ptihka]

НДС сдают к возмещению, когда ОС (в Вашем случае здание/помещение) будет введено в эксплуатацию. Это условие прописано в НК РФ. В случае продажи сами цену устанавливаете, но т.к. ИП смотрите сколько лет ОС было в собственности.

[Королева Франции]

Большое Спасибо!