Какой счет затрат использовать?

[Katerina777]

Здравствуйте!Фирма на УСН (дох-расх),основной вид экономической деятельности:
-покупка и продажа собственного недвижимого имущества;
дополнительные:
-подготовка к продаже собственного недвижимого имущества;
-сдача внаем собственного недвижимого имущества;
-финансовый лизинг.
Численность сотрудников 2 чел.Какие счета затрат использовать в организации? При покупке/продаже недв.имущ. 44, подготовке к продаже и сдаче внаем 26; при лизинге 20?
На какой счет затрат отнести:
-з/пл и взносы;
- аренду земельного участка под недвижимостью (товаром) -наверно 44;
- раньше был лизинг доходных вложений на 20 счете, теперь его нет и объект на основных средствах,амортизацию по нему на какой счет затрат?
- экологические платежи;
- канцтовары,материалы (печать организации);
- услуги по сдаче электронной отчетности,обновление 1с.