Модернизация сетей арендованного помещения

[Krns]

Добрый вечер! Мы арендуем производственное помещение и по условиям договора, если нам необходимо, за свой счет модернизируем сети ( например, газопровод). Приобрели новый счетчик, трубы и д-р... Как все это учесть и можно ли поставить себе на учет как газопровод??? Если да, то можно ли на него начислить амортизацию (ип на упрощенке), например, на весь срок действия договора - 5 лет??? Спасибо