Агент на ОСНО, принципал на УСНО

[olesya.64reg.]

Собственники МКД сдают в аренду нежилое помещение, которое находится в их доме. Мы заключили договор посреднических услуг, где наша УК агент, который получает деньги от Арендатора (ИП который работает на УСНО), и перечисляем их Председателю МКД (физическое лицо). Наша УК на ОСНО.

Подскажите, пожалуйста, мы как агенты в конце месяца выставляем счет фактуру на услуги по предоставлению помещения в аренду? В этой счет фактуре мы должны указать НДС или если Продавец и покупатель на УСНО, то и мы в счет фактуре НДС не выделяем? И как быть с продавцом – физ.лицом? Он никакую счет фактуру нам не даст…. Как нам правильно оформить счет фактуру? От своего имени на имя покупателя? А продавца не указывать? И надо ли нам регистрировать эту сф в журнале выставленных сф и сдавать его до 20 числа по истечении квартала?

Вознаграждение нам как агентом по договору не предусмотрено.

Помогите разобраться с этим вопросом. Спасибо заранее.