Налоговая база НДФЛ по договору цессии при долевом строительстве

[Louisa]

Добрый день! У меня следующая ситуация: ИП заключает договор участия в долевом строительстве с организацией-застройщиком, рассчитывается за квартиру поставками стройматериалов, проводит взаимозачет на сумму 1,7 млн. Затем подписывает с дочерью договор уступки права требования на сумму 995 тыс. руб. Вопрос-возникает ли налогооблагаемая база по НДФЛ? На данный момент "нарыла" три версии-
1. база вообще не возникает, т.к. это не доход от продажи имущества,
2. налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов
3. Если сделка совершена между взаимозависимыми лицами, то налог 13% нужно уплатить со всей суммы сделки, имущественный вычет в данном случае не предоставляется
Что думаете по этому поводу?