НДС с аванса в неденежном виде

[effekta]

У организации 1 есть долговые денежные обязательства, за выполненные работы перед организацией 2 в июне. Организация 1 чтобы уменьшить свою задолженность, сдаёт организации 2 помещение в аренду на июль-август. Это факт они оформляют взаимозачетом. В учете в июне организация 2 сделала проводку Д 60.02 К 62.01. Счет-фактуры от организации 1 не было, только счет и соглашение о взаимозачёте.
Вопрос
1) в таком случае счет фактура организацией 1 не может быть составлен, так как движения денег не было, и в строке к платежно-расчетному документу не будет данных, и следовательно организация 2 не может поставить к вычету НДС с возникшего аванса???