Как зачесть расходные материалы между арендатором и арендодателем на кап.ремонт

[Алина Я]

Добрый день! Ситуация такая: Арендатор на ОСНО с арендодателем заключил договор аренды помещения, еще в 2015 году, в котором прописано на случай кап ремонта, он проводится пропорционально занимаемой площади. Теперь арендодатель хочет хочет что бы мы (арендатор) закупили материалы и передали их в ремонт. Подскажите как это сделать, может можно по акту взаимозачета как то или как правильнее будет, исходя из того что арендатор материалы закупил, на 10 счет принял, а как теперь все это правильно отразить чтобы они в расходы на кап ремонт ушли у арендатора, арендодатель сам за счет своих средств нанимает подрядчиков и платит им, арендатору ничего возмещаться не будет.