Налоговые и бухгалтерские изменения с 2018 года.

[Вес`на]

Декларацию по земельному налогу за 2018 год нужно будет сдать по новой форме

ФНС обновила декларацию. Поправки затронули порядок заполнения формы юрлицами, которым предоставили земельный участок для строительства жилья. Кроме того, в декларации изменились штрих-коды. Главное же новшество — строка 145 "Коэффициент Ки". Порядок ее заполнения рассмотрим в новости.
Новая строка 145 "Коэффициент Ки" в разделе 2 нужна для того, чтобы отразить в отчетности изменение кадастровой стоимости земельного участка со дня внесения в ЕГРН сведений об этом. Напомним, возможность учитывать изменение кадастровой стоимости с такого дня, а не со следующего налогового периода, предусмотрена в НК РФ с этого года. Она появляется в следующих ситуациях:

изменился вид разрешенного использования участка;
участок переведен в другую категорию земель;
изменилась площадь участка.
Чтобы показать изменение кадастровой стоимости, в любом из этих случаев нужно будет заполнить два вторых раздела по одному участку.

В одном разделе 2 в строке 050 нужно будет показать первоначальную кадастровую стоимость, а другом — новую кадастровую стоимость. В строках 145 двух разделов 2 потребуется отразить значения коэффициента Ки (с точностью до десятитысячных).

Напомним, что правила расчета коэффициента Ки зафиксированы в НК РФ.

Они зависят от того, когда в ЕГРН внесены сведения об изменении кадастровой стоимости участка: до (включительно) или после 15-го числа месяца. Поясним на примере.

Если сведения внесены 10 ноября, то в разделе 2 с первоначальной кадастровой стоимостью в строку 145 нужно внести:



Коэффициент Ки рассчитывается так:

10 мес./12 мес. = 0.8333

В разделе 2 с измененной кадастровой стоимостью требуется отразить:



Коэффициент Ки рассчитывается так:

2 мес./12 мес. = 0.1667

Если же сведения внесены 16 ноября, то в разделе 2 с первоначальной кадастровой стоимостью в строке 145 следует указать:



Коэффициент Ки определяется так:

11 мес./12 мес. = 0.9167

В разделе 2 с измененной кадастровой стоимостью нужно вписать:



Коэффициент Ки рассчитывается так:

1 мес./12 мес. = 0.0833

Документ:
Приказ ФНС России от 02.03.2018 N ММВ-7-21/118@ (применяется с отчетности за 2018 год)