Налоговые и бухгалтерские изменения в 2019 году

[ptihka]

Ремонтируя жильё и другие постройки, можно применять ПСН

Развернуть для просмотра

Патентная система налогообложения может применяться при ведении деятельности по ремонту объектов, связанных с проживанием граждан (предназначенных для обслуживания жилья и т.п.).
В письме Минфина России от 02.08.2019 № 03-11-11/58147 чиновники разъяснили, что в соответствии с пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ патентная система налогообложения может применяться ИП в отношении предпринимательской деятельности по ремонту жилья и других построек.

Каких построек? В п. 20 Обзора практики рассмотрения судами дел, связанных с применением глав 26.2 и 26.5 НК РФ в отношении субъектов малого и среднего предпринимательства, утв. Президиумом ВС РФ 04.07.2018, судьи указали, что ПСН может применяться при ведении деятельности по ремонту объектов, связанных с проживанием граждан – например, предназначенных для обслуживания жилья и т.п. (См., например, письма Минфина России от 22.07.2019 № 03-11-11/54453, от 22.03.2019 № 03-11-11/19456 и от 19.02.2019 № 03-11-11/10322).

С чем всё это связано? Почему так много запросов на эту тему? А вот почему.

Дело в том, что, например, в постановлении АС Восточно-Сибирского округа от 23.10.2015 № Ф02-5611/2015 суд пришёл к выводу об отсутствии в НК РФ установленных ограничений в части определённых видов построек, при ремонте которых ИП не вправе применять ПСН. Налоговики привели довод о том, что словосочетание «ремонт и строительство жилья и других построек» в контексте нормы пп. 12 п. 2 ст. 346.43 НК РФ говорит о непосредственной взаимосвязи построек именно с жильём. Однако судьи отклонили его на основании положений п. 10 ст. 1 ГрК РФ и п. 7 ст. 3 НК РФ. В результате получилось, что применяя ПСН, можно, в частности, ремонтировать офисы и другие подобные объекты.

Как видите, понадобилось разъяснение Президиума ВС РФ, чтобы преодолеть мнение судей на местах. О чём чиновники и не забывают разъяснять налогоплательщикам.

Но есть и хорошие новости! Применение ПСН в отношении указанных видов предпринимательской деятельности не ставится в зависимость от того, кто именно является заказчиком по договору - юридические или физические лица - и в какой форме - наличной или безналичной - осуществляются расчёты за оказанные услуги. Это было разъяснено в письме Минфина России от 06.08.2019 № 03-11-11/58887.

Видимо, имеется в виду, что можно применять ПСН в том случае, если, например, ТСЖ заказывает предпринимателю ремонт котельной, обслуживающей жилой комплекс. А вот если котельная обслуживает производственные объекты, то уже нельзя.

Письмо Минфина России от 02.08.2019 № 03-11-11/58147

[свернуть]