Ликвидация ооо с помещением

[Михаил12]

Добрый день. Хотел получить совет, как правильно поступить. Получил в наследство ооо. Я единственный учредитель и ген.дир На балансе помещение, долг за товар и сам товар (не можем его отправить на Украину из-за сво). Хочу ликвидироваться и не понимаю, что делать с помещением.
До ликвидации:
1. Сделать дарственную - могу ли подарить себе как физ. Лицу? Как рассчитывается налоги - от рыночной стоимости или от балансовой?
2.купля продажа- могу ли продать сам себе? Налоги будут 13% от стоимости покупки? Нужно ли на счёт фирмы внести эти деньги или не обязательно?
Ничего не делать, подавать на ликвидацию и на финальном этапе помещение перейдёт мне как единственному учредителю? Налоги так же 13% от балансовой стоимости?