НДС по неотделимым улучшениям у АРЕНДАДАТЕЛЯ

[kirvik]

Подскажите, пожалуйста, какую нибудь ссылочку или просто поделитесь вашим мнением.

Перерыла весь интернет, про "НДС по неотделимым улучшениям".
Везде рассматриваеся ситуация для арендатора.
А что у арендодателя? если кап вложения в здание разрешены аредотору и переданы им нам по акту с НДС:
08 76
19 76
01 08
и по доп соглашению засчитывает арендатору в счет погашения арендной платы, аренда на 10 лет.
начислена аренная плата за месяц:
62 90/1
90/3 68/2 НДС по аренде за месяц

1) Не является ли вся стоимость утенных кап вложений авансом у арендодателя? и следовательно НДС со всей стоимости в бюджет как с аванса. (по доп соглашению засчитывает арендатору в счет погашения арендной платы, аренда на 10 лет)

2) Чтобы зачесть НДС по кап вложениям при оприходовании и тем самым вывести НДС подлежащий уплатае в бюджет в 0. Нужна платежка на оплату суммы НДС (сч 19) арендатору, т.к. взаимозачет?

3)Вообще, что делать с этими улучшеным ОС? если согласно п.2 абзац 2 ст 259 НК "начисление амортизации возможно не ранее месяца, в котором арендодатеь произвел возмещение арендатору стоимость... кап. вложений"

Суммы большие, заплатить реально за кап вложения арендатору не можем, не можем даже НДС.
как лучше поступить, и какой учет? Возникает аванс, есть ли взаимозачет при учете кап. влоений? Все опрерации 2008 г

Точно известно только про налог на имущество. :smile: