Передать имущество от ИП Юр лицу

[Юрлиц]

Добрый день.
Сложилась следующая ситуация:
Ранее работал в качестве ИП. Сейчас для поступления на гос. службу необходимо передать предприятие (деятельность) юридическому лицу (ООО). Все движимое имущество передал. Осталось определиться с недвижимостью (зданиями). Поскольку хочу оставить за собой контроль над недвижимостью вопрос о передачи этого имущества в собственность юр. лицу не рассматриваю.
Изначально хотел передать недвижимость в аренду. Однако в этом случае возникает необходимость уплаты налогов по ЕНВД, то есть не уменьшишь налогооблагаемую базу путем изменения суммы в договоре. Также на сколько я знаю в этом случае возникает обязанность арендодателя - физического лица зарегистрироваться в качестве ИП.
Во-вторых рассматривал возможность передачи недвижимости в безвозмездное пользование юр. лицу. Однако с этого года организации получающие имущество в безвозмездное пользование обязаны уплачивать за это налог.
Третий вариант - передать недвижимость в доверительное управление.
Возникает вопрос: Может ли организация работающая на специальных налоговых режимах (ЕНВД и Упрощенка) действовать в качестве доверительногог управляющего? И какие особенности налогообложения существуют в данном случае?
ПРОСЬБА ПРОФЕССИОНАЛАМ ПРОКОММЕНТИРОВАТЬ СИТУАЦИЮ.