Сложный вопрос по 3-НДФЛ. Никто не отвечает....

[Julkost]

Добрый день. Помогите, пожалуйста.
У меня физ.лицо инвалид второй группы. Весь год покупал-продавал недвижимое имущество. Теперь нужно делать декларацию и не знаю, как правильно её сделать и что учесть:
1. Купил дом за 54 тыс, продал за 1200 тыс (!!!!! - нам бы так - вот это бизнес!!!). - должен ли он платить налог или нет? Существует ли вычет?
2. Хочет получить имущественный вычет. Объект: дом с ипотекой и реконструкция (сразу вопрос: учитывается ли реконструкция?). Но он там не живёт.
3. Была сделка по покупке земли и находящейся на ней пилорамы, но сделка ещё не прошла - гос.регистрация закончится в марте. А договор купли-продажи и оплата прошли в 2008 году. В каком периоде это учитывается?
Помогите, пожалуйста. Не раз заполняла декларацию для себя и родственников, но с таким не сталкивалась...