Предприниматель - УСНО (6%), ОС - лимит

[AnnaF]

Как физическое лицо, планирую приобрести недвижимое имущество, с целью вложения свободных денежных средств.

Ответьте пожалста на такие вопросы:
1) применяется ли для предпринимателей ограничение по остаточной стоимости ОС, установленные пп.16 п.3 ст.346.12?
2) Будет ли отнесена реализация недвижимого имущества приобретенного мной, как физическим лицом, к деятельности попадающей под УСНО? (имущество просто куплено, и в будущем будет продано)