аренда: нужны ли акты, счета?

[reywal]

Имеется договор аренды нежилой площади между юриками.
Решили, что арендная плата будет состоять из двух составляющих: постоянной и переменной. Соответственно, постоянаая величина является ежемесячной арендной платой за площадь и не меняется, а переменная - плата за всякие коммунальные платежи: електричество, воду и пр.
Насколько я понимаю, арендатор обязан уплачивать постоянную аренду в срок, указанный в договоре даже безо всяких выставленных ему счетов, актов и пр.
Но как лучше по закону и для бухгалтерии оформлять арендные платежи по каждой из арендной составляющий: обязательно выставлять счета, делать акты о предоставлении услуг (или какие-либо иные)?
спасибо