Имущественные вычеты

[Ада Полякова]

Первая квартира находилась в собственности менее трёх лет. Варианты - либо имущественный вычет 1000 тыс. руб., либо доходы минус расходы. В вашем случае выгоднее второй вариант. Вы определяете налоговую базу от продажи квартиры 2400 тыс. руб. минус 1800 тыс. руб. Получаем 600 тыс. руб. дохода.
Поскольку ранее льгот по приобретению жилья не использовалось, то Вы имеете право на имущественный вычет 2000 тыс. руб. при покупке жилья. В 2009 году вы используете вычет в размере 600 тыс. руб., так как иных доходов, как от продажи квартиры нет. Оставшийся имущественный вычет 1400 тыс. руб. перейдёт на последующие годы.
Основание - статья 220 НК.
У вас пойдёт нулевая декларация. Вы по декларации отчитываетесь о доходах, по ней же заявляете имущественный налоговый вычет при покупке квартиры. То есть сумма доплаты (возврата) налога ноль.
Вы сначала заполните лист декларации "По имущественным налоговым вычетам от продажи имущества", укажите сумму дохода (2400 тыс. руб.), сумму документально подтверждённых расходов (1800 тыс. руб.).
Затем заполните лист "Расчёт имущественного налогового вычета по суммам, израсходованным на строительство или приобретение жилья...". там укажите размер налоговой базы (600 тыс. руб.), сумму вычета всего (2000 тыс. руб.) и сумму вычета за текущий год (600 тыс. руб.).
Кроме этого, конечно, надо заполнить обязательные первые листы декларации.