Учет жилых помещений

[ЗОЮ]

Всех с новогодними праздниками!!! Но работать увы нужно. Подскажите с решением такой задачки: Наша организация по акту взаимозачета приобретает квартиру, данная квартира будет использоваться для нужд организации, а именно сдаем её нашим работникам.
1. Нужно ли начислять амортизацию по данному объекту, или я обязана начислять износ в конце года?
2.И как быть с коммунальными платежами, мне их оформить как оплату труда, т.е. удерживать НДФЛ, и начислять ЕСН.
Документы приема-передачи будут в январе, свидетельство о госрегистрации тоже. Помогите, как правильно оформить по проводкам, пожалуйста. заранее всем спасибо