ЕНВД автостоянка

[Оксaнa]

Коллеги, помогите начинающему в ЕНВД.
Переехали в новое здание. Территория огорожена, имеется автостоянка на 50 машин. Теперь мы заключаем договоры на услуги автостоянки - возникает ЕНВД, т.е теперь уже совмещение режимов (у нас ОСНО).
Правильно ли я делаю:
1. наличку принимаю по квитанциям БО-3. ККМ не нужна, если принимать наличку ТОЛЬКО за услуги автостоянки?
2. Выписываю приходники
3. Площадь стоянки считаю по тех.паспорту здания - какое еще должно быть подтверждение площади?
4. Если услуги автостоянки будут оказываться не только для населения, но и для организаций (при оплате по безналу) - это тоже доходы по ЕНВД?