помогите определить рыночную стоимость свободного учатка земли

[ОЛЬГА...]

Определите рыночную стоимость свободного участка земли площадью 0,05 га, если известны цены продаж трех сравнимых свободных участков:

Участки 1 уч 2 уч 3 уч

Цена продажи,
тыс. руб. 5600 (1уч); 4800 (2УЧ ) ; 4000 (3 уч);

Время
продажи, мес. 2 (1уч); 8 (2уч) ; 12 (3 Уч);

Площадь,га 0,04 (1уч) ; 0,04 (2 уч) ; 0,032 (3 Уч);

Естественное
плодородие То же ; На 3% ; То же;
хуже

Ежегодный рост цен на землю составляет 14%.