два вопроса

[Игорьь]

Уважаемое сообщество! Если есть время и желание, ответьте на следующие вопросы 1. На ООО заключён договор аренды помещения. В договоре указаны Ф.И.О. и паспортные данные директора ООО (учредитель и директор одно лицо). При продаже фирмы, изменения учредителя (название фирмы сохраняется) надо ли переоформлять договор об аренде или он сохраняет свою силу независимо от того, кто учредитель.

2.ООО арендует по договору помещение в небольшом торговом комплексе который принадлежит фирме «А». Приходит владелец фирмы «Б» взявший землю в субаренду на которой находится этот торговый комплекс. И требует деньги за аренду земли не с владельца торгового комплекса «А», а с ООО (У фирмы «Б» договора с ООО и с фирмой «А» нет) Должно ли ООО платить фирме «Б» и правомерность требований фирмы «Б»?