Услуги БТИ и Коммунальные платежи

[Olak82]

Подскажите пожалуйста!!!!!
Заказчик расчитался с нами за выполненные работы квадратными метрами.
Так как мы планируем дальнейшую перепродажу данной квартиры, я ее учла на счете 41 товары. Сейчас БТИ оказало нам услуги по технической инвентаризации объектов кап. строительства.
Стоимость данных услуг включается в стоимость квадратных метров??? На каком из счетов БУ отразить услуги БТИ, на 44. 3 ????? В соответствии со статьей 264 п.1 пп.40 - я имею право отнести их к прочим расходам в НУ????
Также мы оплатили коммунальные платежи, как быть с ними,их я в составе расходов учесть не могу они пойдут за счет собственных средств????