продажа о с

[Akalana]

У нас есть здание числящееся в составе основных средств в январе 2006 был заключен договор аренды с последующим выкупом. А в феврале 2006г. заключили договор купли-продажи здания, согл договора купли-продажи стоимость здания составляет 500000руб в т.ч НДС (остат ст-ть 399100). В том же месяце получили всю сумму от покупателя, здание передано покупателю по акту приемки-передачи.
Бухгалтер в феврале его списал, отразил выручку, начислил НДС, налог на прибыль, все как полагается при продаже.
Но ведь согл. п1 ст 130 и п 1. ст 131 ГК переход и прекращение права собственности подлежат гос регистрации в Юстиции, следовательно до даты регистрации здание принадлежит организации-продавцу и числится у него на балансе.
Договор до сих пор не зарегистрирован, произошла не увязка с тех паспортом. Его пришлось переделать (по договору купли-продажи все обязанности по регистрации лежат на покупателе).Только сейчас т.е в декабре 2006 договор купли-продажи собирается податься на регистрацию. Следовательно в этом году (регистрация длится месяц) не будет зарегистрирован.
Получается на протяжении этого времени с февраля здание зависло (нет регистрации, но есть акт приема-передачи, а еще есть договор аренды).
Вопрос:1) Следовательно мне необходимо сдать уточненки по НДС, прибыли,?
2) начислять аренду здания ? (т.к право собственности не перешло то получается в силе договор аренды)