УСНО15 аренда в расходах

[MaxFilin]

Здравствуйте Уважаемые эксперты.
ИП УСНО15 (розница), есть договор аренды в ТЦ, в договоре моя оплата разбита на две части, первая, сама аренда помещения (фиксированная), вторая - плавающая, включает электроэнергию, водоснабжение и т.д., оплачивается на основании счета арендодателя по показаниям приборов учета.
- Подскажите, могу ли я вторую часть списывать в расходы? Если да, с какой формулировкой делать запись в КДиР (к какому пункту расходов привязать в Налоговом кодексе)?
- В арендуемом помещении сделал ремонт, правильно понимаю что могу отнести в расходы с формулировкой - ремонт арендуемого помещения? какой датой могу списывать в КДиР, датой окончательной оплаты?
- И еще вопрос по записям в КДиР. Саму аренду какой датой списывать (например, оплата за апрель делается в феврале)?