Аренда помещения у фирмы, на основании ее договора комиссии с собственником помещения

[Альбина Ялалова]

Здравствуйте.
Мы являемся Арендаторами большой площади офисных помещений. Сумма арендной платы значительная.
Наши Арендодатели налоги оптимизируют и расторгают наш договор аренды с собственником помещения и заключают новый договор с другой совершенно организацией, которая передает нам помещение на основании договора комиссии с собственником помещения!
Я являюсь главным бухгалтером. Думаю, возникает риск не только непринятия расходов как экономически оправданных, но и вообще признания этого агентского договора фиктивным, с вытекающими из положений НК РФ, УК РФ и АПК РФ санкциями. Налоговики нередко стремятся найти в комиссионных договорах «схему» и пересчитать налоговые последствия для обеих сторон исходя из договора аренды. Ну и как следствие, нашего договора аренды с другой организацией - тоже фиктивным, и не принятие в расходы сумм арендной платы.

Хотелось бы попросить помощи у опытных юристов и бухгалтеров, разъяснить мне права я или нет. И какие налоговые последствия ждут наше предприятие, если мы подпишем этот договор аренды с посредником, который передает нам помещение на основаниидоговора комиссии с собственником помещения?

Переехать - сложно, практически невозможно по ряду объективных причин и хотелось бы убедить арендодателя в невозможности заключения договора аренды на основании договора комиссии.

P.S. В Концепции системы планирования выездных налоговых проверок, утвержденной Приказом ФНС России от 30.05.2007 N ММ-3-06/333@ (в ред. от 14.10.2008 N ММ-3-2/467@), выделяется среди 12 критериев самостоятельной оценки рисков для налогоплательщиков, используемых налоговыми органами в процессе отбора объектов для проведения выездных налоговых проверок, следующий критерий: деятельность налогоплательщика построена на основе посреднических договоров, которые заключены без наличия разумных экономических причин (отсутствие деловой цели).