Кредитование под залог имущества.

[Chelovek]

Подскажите, пожалуйста, чайнику)
Хочу организовать фирму и взять на её кредит. План такой:

3 участника. У одного в собственности земля. Нужно на эту землю взять кредит. Но оформить не на физическое лицо, а на фирму. . А её владелец имел не долю в процентах, а фиксированную сумму в месяц.
Вопрос состоит в том: нужно ли переоформлять эту землю из собственности владельца в собственность фирмы (как уставной капитал) для получения кредита? Или возможны варианты попроще?!
И вообще расскажите как всё это нужно правильно организовать?! Какие нужны действия и в каком порядке?

Спасибо!