Перевыставление коммунальных услуг

[Светок]

Здравствуйте! Очень нужна ваша помощь! Мы получили счет от арендодателя (который не является электроснабжающей организацией, т.е. сам перевыставляет нам коммунальные услуги) за электроэнергию и воду. Счет без НДС. Имеем ли мы право выставлять аналогичные счета своим субарендаторам, взимая с них на 5% больше? Правильно ли, что такого рода услуги не облагаются НДС? Можно учесть наши затраты на оплату арендодателю за коммунальные платежи при налогообложении налогом на прибыль?
Если этот вопрос уже обсуждали на форуме, будьте добры, пришлите ссылки.