ИП с совмещением режимов

[Irine]

ИП занимается торговлей строительными материалами: розничная торговля находится на ЕНВД, оптовая - на УСН (доходы минус расходы). Все расходы (если достоверно не получается определить, к чему они относятся) распределяются между двумя режимами.
ИП в данный момент занимается строительством нового здания, которое впоследствии сдаст в аренду в качестве физического лица, а не ИП. Строительные материалы используются свои же (изначально закупались для перепродажи). Можно ли учитывать данные материальные расходы в целях расчета налога по УСН для ИП? Если да, то в каком объеме?