По какому курсу валюты начислить

[Casillero]

Здравствуйте.
Мы - арендодатель, они - арендатор, договор аренды в евро (1000 евро в месяц), оплата в рублях по курсу ЦБ на день оплаты, акт оказания услуг ежемесячно в рублях.
Вышел спор, по которому не смогли найти ответ. Прошу помощи у Вас.

Ситуация № 1.
5 июня Оплата за июнь 100% по курсу ЦБ на день оплаты т.е. 5 июня
30 июня Акт оказания услуг 100% по курсу предоплаты т.е. 5 июня
Правильно?

Ситуация № 2.
5 июня Оплата за июнь 10% по курсу ЦБ на день оплаты т.е. 5 июня
30 июня Акт оказания услуг 100%=10%+90%: 10% по курсу предоплаты т.е. 5 июня + 90% по курсу последнего дня аренды т.е. 30 июня
Правильно?

Ситуация № 3.
5 июня Оплата за июнь 100% по курсу ЦБ на день оплаты т.е. 5 июня
30 июня Акт оказания услуг 100% по курсу предоплаты т.е. 5 июня
После сдачи декларации узнали, что сменили договор, увеличилась площадь, соответственно и сумма. 100% стало 10%(десятью процентами). Нужно доначислись 90%, а пересдавать декларацию не хочется.
1 июля Акт оказания услуг 90% по курсу последнего дня аренды 30 июня или по курсу даты документа 1 июля
Как правильно?