Как отразить в учете выбытие жилого помещения?

[bars]

Дано:
Учреждению (А) для постоянного использования в оперативное управления было передано здание (многоквартирный жилой - 10 квартир).
По прошествии времени, собственник решил часть квартир (2 квартиры) , находящихся в этом доме, передать для постоянного использования в оперативное управление другому учреждению (Б), при этом оставшаяся часть квартир (8 квартир) по прежнему остается в оперативном управлении у учреждения (А).

Задача:
Отразить в учете учреждения (А) обозначенные хоз.операции.

Попутный вопрос:

157Н
41. Комплекс конструктивно-сочлененных предметов - это один или несколько предметов одного или разного назначения, имеющих общие приспособления и принадлежности, общее управление, смонтированные на одном фундаменте, в результате чего каждый входящий в комплекс предмет может выполнять свои функции только в составе комплекса, а не самостоятельно.
...
45. Единицей учета основных средств является инвентарный объект. Инвентарным объектом основных средств является объект со всеми приспособлениями и принадлежностями, отдельный конструктивно обособленный предмет, обособленный комплекс конструктивно-сочлененных предметов.
...
Если по комплексу конструктивно-сочлененных объектов, состоящих из нескольких предметов, установлен общий для всех объектов срок полезного использования, указанный объект учитывается как самостоятельный инвентарный объект.
...
если здания примыкают друг к другу и имеют общую стену, но каждое из них представляет собой самостоятельное конструктивное целое, они считаются отдельными инвентарными объектами;

квартиры не являются зданиями, применим ли этот абзац к квартирам, учитывается ли в этом случае отдельная квартира как самостоятельное ОС, или по отношению к квартире мы не можем говорить что это ОС. Если это не ОС, то что это тогда, как идентифицировать квартиру в учете? Если же все таки это ОС. То каким образом учитывать жилой дом, как один объект (жилой дом) или как совокупность объектов (набор квартир)?